Barrierefreie Obergeschosswohnung mit Balkon in Leer-Heisfelde

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Barrierefreie Obergeschosswohnung mit Balkon in Leer-Heisfelde

26789 Leer (Ostfriesland), Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M202604
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    66,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    47,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 47,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2018 als „KfW-Effizienzhaus 40 Plus“ fertiggestellten 6-Parteienhauses und bietet eine durchdachte, offene Raumgestaltung sowie eine gute Ausstattung.

Es stehen ca. 73 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Zimmern inkl. Wohnbereich sowie einer gemütlichen Wohnküche, zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, das Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Balkon ist vorhanden.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sämtliche Böden sind allergikerfreundlich gestaltet. Ein Abstellraum im Nebengebäude bietet Stellmöglichkeit für z.B. Fahrräder, ein fest zur Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Fenster mit 3fach-Verglasung
  • Balkon
  • Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
  • Abstellraum im Außenbereich
  • Personenaufzug im Haus
  • Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten

Sonstiges

Raumaufteilung:

Eingangsflur, offener Wohnbereich, barrierefreies Duschbad, Schlafzimmer, Küche, HWR, Balkon

Lage

Zentrale aber ruhige Wohnlage im Leeraner Stadtteil Heisfelde. Einkaufsmöglichkeiten ca. 200m entfernt und damit unmittelbar in der Nähe. Zum Zentrum (Bahnhof) sind es auch nur ca. 1,5km.

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