Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausgebautem Studio

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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausgebautem Studio

26789 Leer (Ostfriesland), Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M202602
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.390,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In rückwärtiger Wohnlage befindet sich diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Ober- und als Studio ausgebaute Dachgeschoss.

Die Wohnung ist mit einer im Mietpreis inbegriffenen Einbauküche sowie einem Balkon ausgestattet und weist einen guten Pflegezustand auf. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Kellerraum
  • sep. Fahrradabstellraum
  • Pkw-Stellplatz am Haus

Sonstiges

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
ausgebautes Dachstudio

Lage

Sehr zentrale aber ruhige, da rückwärtig gelegene Wohnlage in der Innenstadt. Zur Fußgängerzone und dem Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

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26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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