Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ebenerdig angelegt und seniorengerecht konzipiert, überzeugt durch eine durchdachte, pflegeleichte Ausstattung und eine klare, wohnfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und zeugt durchweg von gepflegtem Zustand und guter Ausstattung.

Der zentrale, offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herz des Hauses: Hier lädt eine Einbauküche zu kulinarischen Momenten ein, während sich der großzügige, lichtdurchflutete Raum nahtlos zum wohnlichen Ambiente öffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und ideal für gemütliche Nachmittage im Freien geeignet ist. Insgesamt stehen ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Maß an Wohnkomfort bietet das Bad mit einer großzügigen barrierefreien Dusche, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Die gesamte Ausstattung richtet sich an eine angenehme, pflegeleichte Lebensweise: hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrisch betriebene Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie dient aktuell als Bodenraum und bietet die Möglichkeit, optional weiteren Wohnraum zu schaffen, falls später eine Erweiterung gewünscht wird. Die Brennwerttherme in Kombination mit dem Solarsystem sorgt für effiziente Wärmegewinnung und einen nachhaltigen Betrieb der Heizung.

Der Bezugstermin ist ab dem 01. Mai 2026 möglich, sodass Interessenten schon frühzeitig Planungssicherheit haben. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale, seniorengerechte und pflegeleichte Wohnlösung in einem gepflegten Umfeld.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit roter Tonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Kunststoff (weiß)
Terrassentüren: Kunststoff (weiß)
Innentüren: Holz (Buche)

Fußböden:
Fliesen, Vinyl

Treppe:
offene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung (Brennwerttheme) mit Solarsystem für Warmwasserbereitung (2014)

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken

Weitere Ausstattung:

• Einbauküche
• Dachgeschoss als Bodenraum (Ausbaureserve)
• Terrasse
• gemeinschaftlicher Abstellraum
• optionale Inanspruchnahme von Pflegeleistungen aus direkter Nachbarschaft (Pflegezentrum) möglich

Sonstiges

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Wohnbereich, übergehend in Küche mit Einbauküche, HWR, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche

Dachgeschoss:
Kleiner Flur, Bodenraum (als Ausbaumöglichkeit)