Beschreibung

Dieses 1968 erbaute und 1980 um einen Flachdachanbau erweiterte Einfamilienhaus bietet ideale Rahmenbedingungen für alle, die ruhig und ländlich wohnen sowie im Garten einen freien Blick über Wiesen genießen möchten.

Auf ca. 149m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, aufgrund der Raumaufteilung können 5 separate Schlafzimmer genutzt werden. Das Kaminzimmer bietet den Zugang zur Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten mit Holzblockhütte -> der hier installierte Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht so auch eine vollwertige Nutzung an kalten Wintertagen.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, das Bad des Erdgeschosses wurde bereits modernisiert und im Teilkellerbereich (ca. 40m²) befindet sich die 2013 neu installierte Gaszentralheizung.

In den vergangenen Jahren wurden nach und nach Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass ein Bezug ohne große Investitionen möglich ist.

Über der Garage nebst Nebenräumen und von einem Zimmer des Dachgeschosses aus begehbar bietet eine große Dachterrasse zur Gartenseite des ca. xxxm² großen Grundstücks hin ideale Möglichkeiten zum Entspannen – freier Blick über den eigenen Garten und dahinterliegende Wiesen und Weiden.

Ein Bezug ist voraussichtlich im Frühjahr 2024 möglich.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung
Hinterer Gebäudeteil: Flachdach mit Abklebung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und (größtenteils) Rollläden

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz
Nebeneingang: Holz
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Vinyl

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2013

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusch-Badewanne, WC, Waschbecken
Obergeschoss:
WC mit Waschbecken

Weitere Ausstattung:
neue Einbauküche
Kamin
Holzblockhütte
neue Zaunanlagen
Garage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flure, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, HWR, Küche, Kaminzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, WC, Dachterrasse

Energieausweis in Vorbereitung