Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage

Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage

26670 Uplengen / Remels, Einfamilienhaus zum Kauf

Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 1 - Straßenansichtr Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 2 - Gartenansicht Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 3 - Gartenfläche mit Weg Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 4 - Wohnbereich Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 5 - Wohnbereich Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 6 - Gäste-WC Erdgeschoss Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 7 - Bad Dachgeschoss Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 8 - Zimmer Dachgeschoss Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 9 - Zimmer Dachgeschoss Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 10 - Hauswirtschaftsbereich Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 11 - Blick vom Balkon Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 12 - Gartenfläche Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - 13 - Gartenfläche Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - Erdgeschoss Repräsentatives Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Siedlungslage - Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20240101
  • Objekttypen
  • Adresse
    26670 Uplengen / Remels
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    971 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    106.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    106.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 2004 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist das insgesamt ca. 49m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss - inzwischen wurde der hier ursprünglich als Essbereich gedachte Raumabschnitt durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Maßnahme lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder rückgängig machen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus lassen sich verschiedene Terrassenflächen rund ums Haus in Ost-, Süd- sowie Westausrichtung erreichen. Die Terrasse der Küche ist mit einer Überdachung ausgestattet.

Direkt an die Küche angeschlossen befinden sich gut nutzbare Hauswirtschafts- und Abstellräumlichkeiten, die wiederum direkt mit der ca. 35m² großen Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor verbunden sind. Das Dachgeschoss der Garage ist vollständig ausgebaut und aktuell mittels einer Bodenraumtreppe erreichbar. Bei künftigem Einbau einer festinstallierten Treppe kann dieser Bereich ideal z.B. als Musikzimmer, Büro (Homeoffice), Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Dachgeschoss des Haupthauses bietet neben dem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne aktuell 3 Zimmer. Eines der Zimmer könnte durch Wiedereinbau einer Trennwand zu zwei Räumen aufgeteilt werden. Ein Balkon, auf dem gerade neue, geschmackvolle Terrassenfliesen verlegt wurden, bietet einen sehr schönen Blick über den Garten in Westlage des ca. 971m² großen Grundstücks.

Ohne den aktuellen Grundriss zu verändern stehen somit insgesamt 6 Zimmer auf ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung.

Da das Grundstück rundum durch Hecken eingefriedet und die hochwertig gepflasterte Auffahrt mit einer elektrisch betrieben Toranlage gesichert ist, können sich kleine Entdecker ungestört und geschützt auf dem gesamten, toll angelegten Gartengrundstück austoben.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk (Hohlschichtmauerwerk)

Dach:
Satteldach mit roter Tonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Kunststoff weiß
Nebeneingang: Kunststoff weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Vinyl

Treppe:
offene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2004

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
Terrassenüberdachung
Carport
Garage mit ausgebautem Dachgeschoss
elektr. betriebene Toranlage
Dachgauben
Kaminanschluss

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Terrassenzugang, Zimmer (kann dem Wohnzimmer wieder zugeordnet werden), Abstell- und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Balkonzugang, 3 Zimmer (4 möglich)

Lage

Sehr ruhige Lage in einer kleinen, gewachsenen Wohnsiedlung. Die örtliche Grund- sowie Oberschule und ein Kindergarten sind ca. 2km entfernt, ebenso sind auch die Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Stadt Leer (HBF) ist ca. 22km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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