Beschreibung

Dieses baujahrtypisch ausgestattete, im Jahre 1980 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche einen durchdachten und barrierefreundlichen Grundriss, der sowohl einer größeren Familie als auch Menschen mit Mobilitätsbedarf passende Lebensqualität ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut nutzbare Wohnküche neben einem ca. 25 m² großen Wohnzimmer (hier bietet sich – sofern gewünscht – die Schaffung eines zusammenhängenden Wohn-Ess-Küchenbereiches an) sowie ein separates Schlafzimmer. Ein zur Diele hin zentral geplanter Rollstuhlabstellplatz lässt sich bei Bedarf als solcher weiter nutzen oder alternativ durch eine kleine Umgestaltung zu einer Garderobe mit Zugang zum Bad umfunktionieren. Die 1 m breiten Innentüren im Erdgeschoss unterstützen die Barrierefreiheit und erleichtern den Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Westlage lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und bietet direkte Verknüpfung zu den Außenbereichen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer auf Ihre individuellen Nutzungsideen warten. Der Dachboden dient als großzügige Abstellfläche.

Zwei kleinere Kellerräume bieten Stauraum oder schaffen Platz für Hobby und Technik, eine Garage ergänzt die vorhandene Nutzfläche. Vorhandene Pflaster- und Rasenflächen machen das 492 m² große Grundstück pflegeleicht.

Dieses Einfamilienhaus im Herzen Heisfeldes

• ist ideal geeignet für die größere Familie oder Menschen mit Behinderung, die barrierearmes Wohnen schätzen,
• bietet eine tolle Perspektive für Ihre individuellen Wohnplanungen und
• ist kurzfristig bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieses Hauses – ein durchdachtes Raumkonzept, Komfort und Flexibilität sind inklusive.

Ausstattung

Gebäude:
Beige/braun verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung aus 1980
Rollläden

Türen:
Außentüren:
Hauseingang:
Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz in Stahlzargen

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Teppich

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021 (BUDERUS)
(Leasinggerät EWE Wärme+)

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken
Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:

• Einbauküche
• Alu-Terrassenüberdachung (6 m x 4 m)
• Garage mit elektr. betriebenem Sektionaltor

Sonstiges

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume (Abstell- und Heizungsbereich)

Erdgeschoss:
Eingangsflur- und Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Zimmer mit Terrassenzugang

Obergeschoss:
Flur, Bad, 4 Zimmer

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