Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus erster Hand besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.

Das 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis und überrascht mit vier gut nutzbaren Zimmern inkl. eines großzügigen Doppelwohnzimmers.

Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, der praktische Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten unterstützt sinnvoll tägliche Abläufe, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1990 – ein Austausch gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb erforderlich, um zeitgemäße Effizienz sicherzustellen.

Als Nebengebäude steht eine Garage inkl. separatem Abstellraum für z.B. Gartengeräte zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit rund 900 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spiel und Freizeitgestaltung – ideal für Familien.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln – herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Logabirum.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(erneuert seit 1981, dann in weiteren zeitlichen Abständen)
3 kleine Holzfenster

Türen:
Außentüren:
Haus- und Nebeneingang:
2 x Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz (weiß)

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge, Parkett, Vinyl

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1990 (Austausch lt. GEG erforderlich)

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche und Waschbecken aus ca. 1999
sep. WC

Weitere Ausstattung:

• (ältere) Einbauküche
• massiv gemauerte Garage
• 1 Kellerraum

Sonstiges

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
1 Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Doppel-Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, WC

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Bodenraum

Energieausweis in Vorbereitung