Beschreibung

Dieses im Jahre 1991 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Auf ca. 170m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung.

Im Erdgeschoss laden wahlweise das ca. 29m² große Wohnzimmer oder auch die ca. 20m² große Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse Bewohner wie auch Gäste gleichermaßen zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu den im Nebengebäude untergebrachten, gut nutzbaren Hauswirtschafts- und Abstellräumlichkeiten (jeweils 10m² bzw. 8m² groß). Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Somit wird auch der Anspruch auf ebenerdiges Wohnen erfüllt.

Über eine offene Holztreppe erreicht man die Diele des Obergeschosses. Diese Wohnebene bietet insgesamt 4 gut nutzbare Zimmer sowie ein kleines Bad.

Ausbaureserve steht im großen Bodenraum des Nebengebäudes zur Verfügung. Aktuell ist dieser Bereich durch eine einfache Bodentreppe von der Werkstatt aus begehbar. Die Garage ist ebenfalls im Nebengebäude untergebracht.

Einen neuen Eigentümer erwartet ein Wohnhaus mit solider Bauweise in guter, ruhiger Wohnlage am Stadtrand mit einem ca. 7.500m² großem Grundstück mit Weidefläche – beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (rot)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz (grün/weiss)
Nebeneingang: Holz (grün/weiss)
Hintereingang: Kunststoff (weiss)
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge, Linoleum

Treppe:
offene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1991

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
sep. Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Kaminofen (alt)
- massiv gemauertes Nebengebäude
(Garage & Werkstatt) mit Ausbaureserve im DG

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche (mit Terrassenzugang), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad