Top gepflegt, sofort bezugsfrei – Doppelhaushälfte mit großer Garage

Top gepflegt, sofort bezugsfrei – Doppelhaushälfte mit großer Garage

26629 Großefehn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 1 - Straßenansicht mit Nebengebäude Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 2 - Eingangsflur Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 3 - Wohnzimmer mit Terrassenzugang Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 4 - Einbauküche Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 5 - Einbauküche Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 6 - Duschbad im Erdgeschoss Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 7 - Zimmer im Obergeschoss Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 8 - Duschbad im Obergeschoss Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 9 - Duschbad im Obergeschoss Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 10 - ausgebautes Dachstudio Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 11 - Blick zur Terrasse Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 12 - Terrasse Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 13 - Garten mit Weg zum Nebengebäude Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 14 - Nebengebäude - Garage Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 15 - Nebengebäude Abstellraum bzw. Werkstatt Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 16 - Nebengebäude ausbaubares Dachgeschoss Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - 16 - Wohngebäude Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - Erdgeschoss Top gepflegt, sofort bezugsfrei - Doppelhaushälfte mit großer Garage - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240102
  • Objekttypen
  • Adresse
    26629 Großefehn
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    223.500 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    152.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    152.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhigem, guten Wohnumfeld in einer Sackgasse gelegen präsentiert sich diese 1999 erbaute und sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte in Ostgroßefehn. Ca. 110m² Wohnfläche werden um ca. 40m² Nutzfläche, die sich in dem massiv erbauten Nebengebäude wiederfinden, ergänzt.

Insgesamt stehen im Haus 5 Zimmer zur Verfügung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Gartenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein kleiner Vorratsraum sowie ein ca. 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse in Südlage. Alle Wohnräume sowie das Duschbad des Erdgeschosses sind mit Fliesenböden und Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die drei Wohnebenen des Hauses sind mit einer freitragenden Geschosstreppe aus Holz verbunden, es ist ein Treppenlift installiert.

Das Obergeschoss bietet neben einem neu renovierten Bad (mit Fußbodenerwärmung) mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken drei gut nutzbare Zimmer.

Der Studioraum des Dachgeschosses ist vollständig als Wohnraum ausgebaut und ermöglicht dank des großen Giebelfensters einen tollen Blick über die Nachbarschaft hinweg auf die umliegende, ostfriesische Landschaft.

Ein massiv erstelltes Nebengebäude bietet eine ca. 30m² große Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum / Werkstattbereich. Das Dachgeschoss dieses Nebengebäudes wird derzeit als Abstellfläche genutzt und könnte künftig als weitere Ausbaureserve dienen.

Der Garten ist rundum eingewachsen und damit sicht- und windgeschützt. Das Grundstück (aufgeteilt nach dem WEG) hat eine Gesamtgröße von ca. 460m² und ist pflegeleicht angelegt.

Ein Bezug ist – sofern gewünscht – kurzfristig möglich.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk (Hohlschichtmauerwerk)

Dach:
Satteldach mit roter Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und (größtenteils) Rollläden

Türen:
Außentüren:
Haus- und Seiteneingang: Kunststoff weiß
Terrassentür: Kunststoff weiß
Innentüren:
Holz (braun)

Fußböden:
Fliesen (EG gesamt + Bad OG), Textilbeläge

Treppe:
offene Geschosstreppe (Holz), Treppenlift

Heizung:
Gaszentralheizung (JUNKERS) aus 1999

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
Obergeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Einbauschrank in einem Zimmer des Obergeschosses
Holzterrasse
Markise
großes Nebengebäude (ca. 9,50m x 5,70m) mit ca. 30m² großer Garage und sep. Abstellraum bzw. Werkstatt

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsflur, HWR/Abstellraum, Duschbad, Vorratsraum, Küche mit Einbauküche und Gartenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, neues Bad mit barrierefreier Dusche

Dachgeschoss:
zu Wohnraum ausgebautes Dachstudio

Lage

Ruhige, ländliche Wohnlage in einer kleinen gewachsenen Siedlung als Sackgasse - kein Durchgangsverkehr. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1,2 km entfernt und damit auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. Die Städte Aurich bzw. Leer sind ca. 12 km bzw. 25 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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