Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Fehnhaus in Leeraner Ortsteil Heisfelde – dieses ältere, gepflegte Haus strahlt urigen Charme und Gemütlichkeit aus und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit 5 Zimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die ein liebevoll angelegtes Zuhause suchen.

Das ursprünglich 1938 erbaute und 1963 umgebaute Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die Raum für Renovierungen und Modernisierungen lässt. Eine kleine Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum, während die größere Fertiggarage Ihren Pkw sicher unterbringt.

Das schöne Gartengrundstück mit etwa 1.000 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit neuwertigen Pflasterungen unterstreicht den urigen Charakter des Anwesens.

In einer guten Wohnlage gelegen ist das Haus in Kürze bezugsfrei und bietet vielfältige Möglichkeiten: Renovierung, Erneuerung oder auch die Option eines Abrisses und Neubaus.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die den besonderen Charme eines alten Fehnhauses schätzen und das Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nutzen möchten.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz (braun)
Hintereingang: Holz (braun)
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1992

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
sep. WC

Weitere Ausstattung:

• größere Betonfertiggarage
• gemauertes Nebengebäude als Abstellraum
• Einbauküche

Sonstiges

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Flur, Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Flurbereich, Vorratsraum, Bad, WC, Werkstatt

Dachgeschoss:
Flur, 1 Zimmer, 1 Abstellraum

Energieausweis in Vorbereitung