Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse

Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse

26817 Rhauderfehn, Penthousewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M202025
  • Objekttypen
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.580 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.79 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.79 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten befindet sich dieses exklusive Penthouse mit fast 70 m² Dachterrasse.

Der gesamte Neubau ist in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, welche über zwei getrennte Hausflure zu begehen sind. Das oberste Stockwerk des hinteren Gebäudeteils wird allein durch das angebotene Penthouse genutzt. Damit bietet schon der Flurbereich praktische Abstellfläche für ein Schuhregal oder ähnliches.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich.Auf Wunsch des Mieters kann der Kochbereich mit einer Einbauküche ausgestattet werden. An die große Dachterrasse grenzt ein Abstellraum, ein weiterer steht im Außenbereich zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie geschützt unter einem Carport.

Ausstattung

Detailinformationen zur Ausstattung:

KfW-Effizienzhaus 55

Außenwände: Kalksandstein und Verblendschale mit Vormauerziegel und Kerndämmung

Fenster: Kunststofffenster außen farbig / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung; Elektrisch betriebene Rollläden

Hauseingangstür (Erdgeschoss Gemeinschaftstreppenhaus): Wärmegedämmtes Kunststoff-Eingangstürelement mit Lichtausschnitt (Farbe gemäß Architketenplanung), Schließanlage, elektrischer Türöffner, Briefkastenanlage mit Klingel- und Gegensprechanlage

Wohnungseingangstüren: Schallschutz- sowie Klimaklasse III mit Mehrfachverriegelung, Farbe weiß, mit Türspion, Stahlzargen im Farbton RAL 7016
Wohnungsinnentüren: Röhrenspan mit Holzzarge, Farbe weiß, Türgriffe in Alu-Natur

Heizung: Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate), Verbrauchserfassung und Abrechnung mittels Zählereinrichtungen auf Mietbasis.
Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Lüfter arbeiten nach dem Prinzip des regenerativen Wärmetauschers).

TV-Versorgung: gemeinschaftliche SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Offener Wohn - Ess - Kochbereich, Schlafzimmer, Gäste / Kinderzimmer, Duschbad / WC, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, große Dachterrasse

Lage

Zentral gelegen ergeben sich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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