Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz

Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz

26817 Rhauderfehn, Penthousewohnung zum Kauf

Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz - Ansicht 3 Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz - Ansicht 1 Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz - Ansicht 2 Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz - Ansicht 4 Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz - Grundriss Wohnung 9

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190804
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rhauderwieke 76
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    274.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    23.99 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    23.99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz

Vor genau 250 Jahren, also im Jahre 1769 als Moorsiedlung gegründet, wohnt man seit 1823 namentlich in Rhaudermoor, einem seit 1973 der Gemeinde Rhauderfehn zugehörigem Ortsteil unweit des Langholter Meeres. Damals konnten sich die Anwohner wohl nur schwerlich vorstellen, welche positive Entwicklung ihre geliebte Heimat nehmen würde.

Eine neue, interessante Gelegenheit, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten, entsteht gerade in der Rhauderwieke 76, 26817 Rhauderfehn-Rhaudermoor – vielleicht schon bald IHRE neue Adresse.

Auf einem insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 9 barrierefrei gestalteten Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 und 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt je nach Geschoss über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse sowie über einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Detailinformationen zu dieser sowie weiteren verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro.

Ausstattung

Detailinformationen zur Ausstattung:

Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

Außenwände:
Kalksandstein (gemäß Statik und Wärmeschutznachweis) und Verblendschale mit Vormauerziegel (gemäß Architektenangabe) und Kerndämmung (gemäß Wärmeschutznachweis)

Fenster:
Kunststofffenster außen farbig (gemäß Architektenplanung) / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden in Schlaf- und Gästezimmern (sofern konstruktiv möglich)

Hauseingangstür (Erdgeschoss Gemeinschaftstreppenhaus):
Wärmegedämmtes Kunststoff-Eingangstürelement mit Lichtausschnitt (Farbe gemäß Architketenplanung), Schließanlage, elektrischer Türöffner, Briefkastenanlage mit Klingel- und Gegensprechanlage

Wohnungseingangstüren:
Schallschutz- sowie Klimaklasse III mit Mehrfachverriegelung, Farbe weiß, mit Türspion, Stahlzargen im Farbton RAL 7016
Wohnungsinnentüren:
Röhrenspan mit Holzzarge, Farbe weiß, Türgriffe in Alu-Natur

Heizung:
Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate), Verbrauchserfassung und Abrechnung mittels Zählereinrichtungen auf Mietbasis.
Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Lüfter arbeiten nach dem Prinzip des regenerativen Wärmetauschers).

Sanitär:
Sanitärobjekte in weiß (gemäß Architektenplanung), Duschen gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl

Terrassenflächen:
Betonplatten (Farbe grau), Abmessung 50 x 50 cm
Loggien und Dachterrassen:
Bambusdielenbelag

TV-Versorgung:
gemeinschaftliche SAT-Anlage
Aufzugsanlagen:
Plattformaufzüge

Eine detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung ist Teil unserer Präsentationsbroschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Offener Wohn - Ess - Kochbereich, Schlafzimmer, Gäste / Kinderzimmer, Duschbad / WC, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Lage

Mit aktuell ca. 2.940 Einwohnern erfreut sich Rhaudermoor aus verschiedensten Gründen immer größer werdender Beliebtheit. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung und nicht zuletzt das gute Miteinander haben viele alteingesessene Rhaudermoorer zum Bleiben veranlasst und viele Neubürger zu einem Zuzug bewogen.

Viele interessante Informationen rund um Rhauderfehn finden Sie u.a. auf der Homepage der Gemeinde: www.rhauderfehn.de

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®