Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

26789 Leer (Ostfriesland), Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181001
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ca. Herbst 2019
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    39.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    39.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

Diese repräsentative und absolut zentral gelegene Penthousewohnung im neu entstandenen Stadtteil Nesse am Leeraner Hafen wird Sie durch ihren modernen Grundriss sowie exklusivem Wohngefühl auf ca. 160m² Wohnfläche begeistern.

Bei Ihrem Einzug erwartet Sie eine hell und freundlich gestaltete Wohnung mit Galerie und großzügig angelegter Dachterrasse mit Blick auf den Hafen. Die Dachterrasse ist vom gesamten Wohn/Ess/Kochbereich aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Verschiedene sinnvoll eingebrachte Einbauschränke sowie auch die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Wohnen auf zwei Ebenen:
Eine offene Treppe innerhalb der Wohnung führt hinauf in ein z.B. als Gästebereich nutzbares, ausgebautes Dachgeschoss mit je einem offen und einem geschlossen gestalteten Wohnraum sowie zweitem Badezimmer. Für das Dachgeschoss steht zusätzlich ein separater Eingang zur Verfügung.

Das Haus ist nach hohem Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 70) gebaut und erfüllt somit die Ansprüche an nachhaltigem und ökologischem Wohnen. Mittels Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Ab ca. Herbst 2019 kann sich ein neuer Eigentümer hier seinen Traum vom modernen Wohnen am Hafen erfüllen.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Einbauküche
Sanitär: Wannen- und Duschbäder, sep. Gäste-WC
Dachterrasse
Abstellraum im EG
Personenaufzug
Tiefgaragennutzung (optional)
angefertigtes Insektenschutzgitter (Schlafzimmerfenster) / Insektenschutztüren (Dachterrasse)
zentrale Gas-Brennwertanlage
Be- und Entlüftungssystem
Rauchmelder
Video-Gegensprechanlage
elektrisch betriebene Rollläden (im Schlafzimmer)
Sonnenschutzanlage (Wohnbereich)

Das Haus ist nach hohem Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 70) gebaut und erfüllt somit die Ansprüche an nachhaltigem und ökologischem Wohnen. Die Anlage saugt bei geschlossenen Fenstern und Türen aus allen Ablufträumen (z. B. Küche, Bad, WC, HWR) Abluft ab. Die Zulufträume (z.B. Wohnen, Schlafen, Gästezimmer) verfügen über Frischluftöffnungen, durch die die Außenluft einströmen kann. Mittels Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Sonstige Informationen

Diese Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss) und ist bequem über den Aufzug erreichbar:

Raumaufteilung:
3. OG: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Büro/Zimmer, Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, Flur, Dachterrasse
4. OG: Galerie als Wohnbereich, Zimmer, Duschbad/WC, Abstellraum

Lage

Nahe der Promenade des Handelhafens, der Fußgängerzone sowie der Altstadt gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und die Innenstadt mit mannigfaltigem Kulturleben sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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