Neuwertige Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon
26817 Rhauderfehn / Rhaudermoor, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Kathrin Ribbing
-
FirmaSander Immobilien
-
AdresseHauptstraße 36
26789 Leer (Ostfriesland) -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0491 9783040
-
Website
Objektdaten
-
Objekt IDM202029
-
Objekttypen
-
Adresse26817 Rhauderfehn / Rhaudermoor
-
Wohnfläche ca.93 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
BefeuerungGasheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr2019
-
ZustandNeuwertig
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Stellplatz:1 Stellplatz
-
Kaution1.280 EUR
-
Kaltmiete640,00 EUR
-
Heizkosten netto60,00 EUR
-
Heizkosten60,00 EUR
-
Betriebskosten (netto)100,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Personenaufzug
- Separates WC
Energiebedarfsausweis
-
Ausstelldatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis28.01.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis2019
-
PrimärenergieträgerGAS
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Endenergiebedarf21.79 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf:
21.79 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem neuwertigem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich diese durchdachte Obergeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das gesamte Gebäude ist in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, welche über zwei getrennte Hausflure zu begehen sind. Die Wohnung befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäudeteil.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer überzeugen mit einem guten Zuschnitt und wirken durch jeweils große Fenster hell und freundlich. Die Wohnung ist mit weißen Innentüren ausgestattet.
Ein Abstellraum steht angrenzend an dem der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster außen farbig / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden in Schlaf- und Gästezimmern
Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
Heizung:
Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate)
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Sanitär:
Sanitärobjekte in weiß, Dusche gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl
TV-Versorgung: gemeinschaftliche SAT-Anlage
Aufzugsanlagen: Plattformaufzug
Sonstige Informationen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Plattformaufzug erreichbar.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur; Balkon
Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz nebst angrenzendem Abstellraum
Lage
Zentral gelegen ergeben sich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.