Neubau-Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon

Neubau-Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon

26817 Rhauderfehn / Rhaudermoor, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M202020
  • Objekttypen
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn / Rhaudermoor
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.280 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.79 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.79 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten befindet sich diese durchdachte Obergeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohn- und Nutzfläche.

Der gesamte Neubau ist in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, welche über zwei getrennte Hausflure zu begehen sind. Die Wohnung befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäudeteil.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer überzeugen mit einem guten Zuschnitt und wirken durch jeweils große Fenster hell und freundlich. Die Wohnung ist mit weißen Innentüren ausgestattet.

Ein Abstellraum steht angrenzend an dem der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Auf Wunsch des Mieters kann der Kochbereich mit einer Einbauküche ausgestattet werden.
Die Wohnung wird vor Mietbeginn mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, weiß tapeziert und gestrichen.

Auf einem Teil der Bilder sehen Sie exemplarisch eine Musterwohnung.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster außen farbig / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden in Schlaf- und Gästezimmern

Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage

Heizung:
Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate)
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Sanitär:
Sanitärobjekte in weiß, Dusche gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl

TV-Versorgung: gemeinschaftliche SAT-Anlage
Aufzugsanlagen: Plattformaufzug

Sonstige Informationen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Plattformaufzug erreichbar.

Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur; Balkon
Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz nebst angrenzendem Abstellraum

Lage

Zentral gelegen ergeben sich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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