Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon

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Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon

26789 Leer, Etagenwohnung zur Miete

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Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - 1 - Straßenansicht Gebäude Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - 2 - Eigenes Treppenhaus Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - 3 - Küchenbereich mit Balkonzugang Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - 4 - Wohnbereich Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - 5 - Barrierefreie Dusche Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - 6 - Einbauküche Ideal für den 1-2-Personenhaushalt: Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon - Obergeschoss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M202505
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.540 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    89.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    89.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, im Jahre 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Ein eigener Hauseingang sowie ein separat nutzbares Treppenhaus gewährleisten schon beim Betreten der Wohnung Ihre gewünschte Privatsphäre.

Vom Flur aus verteilen sich alle gut nutzbaren Räumlichkeiten und bieten auf fast 70m² Wohnfläche idealerweise Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.

Highlight ist der ca. 30m² große offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten) und Zugang zum Balkon in Südlage. Des Weiteren stehen ein kleines Büro, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zu Abstellzwecken kann das großzügige Dachgeschoss genutzt werden.

Die Fußböden sind bis auf das Schlafzimmer (Vinyl) alle mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alles befindet sich in einem guten, neuwertigen und gepflegten Zustand.

Ein Bezug dieser tollen Obergeschosswohnung in ruhiger, guter Wohnlage ist ab dem 01.06.2025 möglich.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eigener Eingangsflur mit Treppenhaus

Obergeschoss:
Flur, HWR, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer, offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
großer Abstellboden

Lage

Zentrale jedoch ruhige Wohnlage im beliebten Leeraner Ortsteil Loga in direkter Nähe zum Julianenpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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