Barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

26817 Rhauderfehn, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M202118
  • Adresse
    Rhauderwieke 76
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.180 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Heizkosten netto
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    23.99 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    23.99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem kleineren Mehrfamilienhaus befindet sich diese Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das gesamte Gebäude ist in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, welche über getrennte Hausflure zu begehen sind. Die Wohnung befindet sich im vorderen Gebäudeteil mit fünf Wohneinheiten.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zur Terrasse. Das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Badezimmer wirken durch jeweils große Fenster hell und freundlich. Praktische Abstellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum, welcher auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Wohnung ist mit weißen Innentüren und Designbelag in Holzoptik ausgestattet.

Der Carport ist in das Gebäude integriert, womit Sie direkten Zugang vom Carport in den Hausflur haben. Bei Regen trockenen Fußes ins Haus? Kein Problem!

Ausstattung

Detailinformationen zur Ausstattung:

Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

Fenster:
- Kunststofffenster außen farbig / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden im Schlafzimmer

Heizung:
- Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate),
- Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Lüfter arbeiten nach dem Prinzip des regenerativen Wärmetauschers).

Sanitär:
Sanitärobjekte in weiß, Duschen gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Offener Wohn - Ess - Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad / WC, Flur, Hauswirtschaftsraum.

Der Grundriss dieser Wohnung wurde Rollstuhlgerecht geplant.

Lage

Mit aktuell ca. 2.940 Einwohnern erfreut sich Rhaudermoor aus verschiedensten Gründen immer größer werdender Beliebtheit. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung und nicht zuletzt das gute Miteinander haben viele alteingesessene Rhaudermoorer zum Bleiben veranlasst und viele Neubürger zu einem Zuzug bewogen.

Viele interessante Informationen rund um Rhauderfehn finden Sie u.a. auf der Homepage der Gemeinde: www.rhauderfehn.de

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