Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz

Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz

26817 Rhauderfehn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Musterwohnung Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Badezimmer Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Badezimmer Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Musterwohnung Schlafzimmer Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Außenansicht Rückseite Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Außenansicht Rückseite Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Außenansicht Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Abstellräumen und Pkw-Stellplatz - Grundriss Wohnung 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M202014
  • Adresse
    Rhauderwieke 76 Whg. 1
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.380 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.79 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.79 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten befindet sich diese durchdachte Erdgeschosswohnung mit 89 m² Wohnfläche und zwei Abstellräumen im Außenbereich.

Der gesamte Neubau ist in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, welche über zwei getrennte Hausflure zu begehen sind. Die Wohnung befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäudeteil.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Auf Wunsch des Mieters kann der Kochbereich mit einer Einbauküche ausgestattet werden. An die Terrasse grenzt der erste Abstellraum, ein weiterer steht im Außenbereich zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz hinter dem Gebäude.

Die Wohnung wird vor Mietbeginn mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, weiß tapeziert und gestrichen. Auf den Bilder sehen Sie exemplarisch eine Musterwohnung.

Ausstattung

Das Bauwerk wurde als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate), Verbrauchserfassung und Abrechnung mittels Zählereinrichtungen auf Mietbasis.
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Sanitär:
Sanitärobjekte in weiß, Dusche gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl

Terrassenflächen:
Betonplatten (Farbe grau), Abmessung 50 x 50 cm

TV-Versorgung:
gemeinschaftliche SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Offener Wohn - Ess - Kochbereich, Schlafzimmer, Gäste / Kinderzimmer, Duschbad / WC, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Lage

Mit aktuell ca. 2.940 Einwohnern erfreut sich Rhaudermoor aus verschiedensten Gründen immer größer werdender Beliebtheit. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu umfassender ärztlicher Versorgung und nicht zuletzt das gute Miteinander haben viele alteingesessene Rhaudermoorer zum Bleiben veranlasst und viele Neubürger zu einem Zuzug bewogen.

Viele interessante Informationen rund um Rhauderfehn finden Sie u.a. auf der Homepage der Gemeinde: www.rhauderfehn.de

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