Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil

Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil

26789 Leer (Ostfriesland), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 20200202 Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 2 - Eigener Eingang Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 3 - Herzlich Willkommen Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 4 - Wohnbereich Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 5 - Kochbereich mit Einbauküche Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 6 - Duschbad Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 7 - Schlafzimmer Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 8 - Wohnbereich Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 9 - Zugang zur Terrasse Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 10 - Große Terrasse Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - 11 - Wohnhaus Gesamtansicht Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garage im westlichen Stadtteil - Grundriss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20200202
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bequem und ebenerdig wohnen - ohne Gartenarbeit und das auch noch in zentraler, stadtnaher aber dennoch ruhiger Lage. Dieser oft genannte Wunsch unserer Kunden wird durch diese Eigentumswohnung erfüllt.

Ideal für einen 1-2-Personenhaushalt zugeschnitten, stehen auf ca. 61 m² Wohnfläche ein großer Wohn/Essbereich, eine kleine Kochküche inkl. Einbauküche und Vorratskammer, ein renoviertes Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Alles befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist nicht über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.

Ein großer, mittels Pflasterung angelegter Terrassen- und Gartenbereich in Südlage ist direkt vom Wohn/Essbereich aus begehbar. Die hier eingebauten Fenster- und Terrassentürelemente wurden erst 2018 erneuert.

Zusätzlich zur Wohnung stehen ein großer Keller zur gemeinschaftlichen sowie ein weiterer, separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Direkt neben der gepflegten, 1984 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich ein Garagenhof - eine der dort befindlichen Garagen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er es akzeptiert. Das Mindestgebot beträgt 99.000,- Euro auf Wunsch des Verkäufers kann ein vorzeitiger Verkauf u.U. stattfinden.

Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins unter Berücksichtigung der aktuell geltenden Kontaktbeschränkungen sowie Gewährleistung zur Einhaltung der geltenden Abstandsregeln sowie Hygienemaßnahmen ist unbedingt eine vorherige telefonische Terminabsprache erforderlich.

Bei Interesse melden Sie sich daher bitte telefonisch (0491-978300), per Email (info@sander.immobilien) oder per Onlineanfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer bis zum 08.05.2020 bei uns. Spätere Besichtigungsanfragen können nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung

Ausstattung Wohnhaus:
Massivbauweise, verklinkert, Satteldach mit Betonpfannen
Gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung aus 2008, Abrechnung erfolgt über ISTA.
im Keller: Gemeinschaflticher Fahrradraum, gemeinschaftlicher Trockenraum

Ausstattung Wohnung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Wohn-Esszimmer: erneuert 2018, Schlafzimmer erneuert 2016)
Türen: Außentür/separater Eingang: Braun mit Glasausschnitt
Innentüren: Holz hell, tlw. Glasausschnitt
Fußböden: Kork, Fliesen (Bad), Linoleum (Küche)
Sanitär: Duschbad/WC

Sonstiges:
Einbauküche
neu angelegte Terrasse mit separatem Zugang
1 Kellerraum
1 Garage

Sonstige Informationen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Windfang
Zudem steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Im Keller befinden sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Lage

Nahe der Altstadt gelegen, ruhige Seitenstraße - alle Behörden, Krankenhaus sowie auch alle Schulen und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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