Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen

Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen

26789 Leer, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 20191005 Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 2 - Wohnbereich Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 3 - Küche Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 4 - Gäste-WC im Erdgeschoss Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 5 - Schlafzimmer im 1. Obergeschoss Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 6 - Bad im 1. Obergeschoss Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 7 - Hafen angrenzend an das Grundstück Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - 8 - Aufenthaltsbereich angrenzend an das Grundstück Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - Erdgeschoss Leer-Altstadt: Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - Obergeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20191005
  • Adresse
    26789 Leer
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ende 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der Leeraner Altstadt wohnen - mit dem Hafen als direkten Nachbarn

Das ehemalige, 1880 erbaute Speichergebäude wurde 1981 vollständig zu Wohnzwecken umgebaut und im Zuge dieser Nutzungsänderung saniert. 1998 erfolgte dann noch einmal eine grundlegende Renovierung der Wohnung selbst.

Die ca. 71m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen: Im Erdgeschoss können ein offenes Wohn/Esszimmer, die Küche, ein kleiner Eingangsdielen- bzw. Flurbereich sowie ein Gäste-WC genutzt werden, im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, das Bad sowie ein weiterer Flur zur Verfügung. Verbunden sind beide Wohnebenen mit einer offenen Geschosstreppe aus Metall mit Holzstufen. Mit Ausnahme des Schlafzimmers, dessen Boden mit Laminat ausgestattet ist, sind alle Fußböden gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Der jetzige Mieter hat das Mietverhältnis gekündigt, sodass die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ab Ende 2019 zur Verfügung steht.

Ausstattung

Wohnung auf 2 Ebenen: Erdgeschoss / 1. Obergeschoss

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Heizung
Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad mit Badewanne im Obergeschoss

Fußböden: Fliesen, im Schlafzimmer Laminat
Treppe innerhalb der Wohnung: offene Geschosstreppe aus Metall mit Holzstufen

Sonstiges:
1 fest zugeordneter PKW Stellplatz
1 fest zugeordneter Kellerraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne, Flur

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Gefragte Wohnlage mitten im Herzen der Leeraner Altstadt mit direktem Zugang vom Grundstück zur Hafenpromenade. Fußgängerzone, Wochenmarkt, Rathaus - alles in direkter Nähe und damit fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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