Ein Wohn-Schmuckstück mit Loft-Charakter

Ein Wohn-Schmuckstück mit Loft-Charakter

26789 Leer (Ostfriesland), Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M202121
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.000,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17.78 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    17.78 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, welches 2017 in KfW 55 Bauweise erstellt wurde. Die Immobilie besticht durch ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Gebäudekonzept, das sich harmonisch in das Umfeld einfügt.

Diese Wohnung ist ein besonderes Schmuckstück. Auf etwa 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Traumwohnung mit Loft-Charakter. Der offen gestaltete Wohn/Essbereich bietet Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier lassen sich freie Stunden besonders gut genießen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines ebenfalls durch bodentiefe Fenster Zutritt zur Dachterrasse gewährt. Das Badezimmer lädt nicht nur durch einen außergewöhnlichen Schnitt zum Verweilen ein. Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum praktisch untergebracht.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugewiesenen Stellplatz direkt am Haus. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum in einem separatem Gebäude bietet darüber hinaus Staufläche.

Einige weitere Details: Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und im Schlafzimmer mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Des Weiteren wurde eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Hier heißt es: Möbel aufstellen und loswohnen.

Ausstattung

- KfW-Effizienhaus 55
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch
- Vinyl-Designboden und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- PKW-Stellplatz
- Fahrradraum
- abschließbarer Geräteraum

Lage

In zentraler Lage von Leer befindet sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus - die Fußgängerzone ist, genau wie die Altstadt, nur wenige Meter entfernt. Alte Bürgerhäuser und malerische Gassen bestimmen dort das Bild.

Mitten im Zentrum findet sich mehr als alles für das tägliche Leben Notwendige: Ärzte, Friseure, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone oder auf dem Wochenmarkt sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind auch zu Fuß schnell erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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