Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung

Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung

26789 Leer (Ostfriesland), Dachgeschosswohnung zur Miete

Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung - Wohn/Esszimmer Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung - Wohn/Esszimmer Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung - Badezimmer Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung - Badezimmer Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung - Schlafzimmer Zentrumsnahe, neuwertige Dachgeschosswohnung - Grundriss

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M202004
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.080 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    730,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17.78 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    17.78 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, welches 2017 in KfW 55 Bauweise erstellt wurde. Die Immobilie besticht durch ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Gebäudekonzept, das sich harmonisch in das Umfeld einfügt. Ca. 68 m² Wohnfläche bieten idealerweise Platz für ein Paar oder eine Einzelperson.
Der offene Wohn/Essbereich wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Abstellraum sowie eine Nische im Eingangsbereich bieten praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Jede der insgesamt sechs Wohnungen wurden stilvoll und modern ausgestattet und bieten durchdachte Grundrisse mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die verwendeten Materialien und Objekte sind durch ausgewählt dezentem Design auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugewiesenen Stellplatz direkt am Haus.Für Fahrräder steht ein abschließbarer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ein zusätzlicher Abstellraum in einem separaten Gebäude bietet darüber hinaus Staufläche.

Einige weitere Details: Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und im Schlafzimmer mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Des Weiteren wurde eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

- KfW-Effizienhaus 55
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch
- Vinyl-Designboden und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- PKW-Stellplatz
- Fahrradraum
- abschließbarer Geräteraum

Lage

In zentraler Lage von Leer entsteht dieser Neubau - die Fußgängerzone ist, genau wie die Altstadt, nur wenige Meter entfernt. Alte Bürgerhäuser und malerische Gassen bestimmen dort das Bild.

Mitten im Zentrum findet sich mehr als alles für das tägliche Leben Notwendige: Ärzte, Friseure, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone oder auf dem Wochenmarkt sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind auch zu Fuß schnell erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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