Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde

26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 20190209 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 2 - Bitte treten Sie ein Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 3 - Eingangsdiele Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 4 - Wohn-Essbereich Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 5 - Einbauküche Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 6 - Bad Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - 7 - Wohn-Essbereich Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - Obergeschoss Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde - Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20190209
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    106.500 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    223.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    223.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leer-Heisfelde

Ab dem 01.05.2019 steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung für eine Selbstnutzung oder eine Neuvermietung für einen neuen Eigentümer zur Verfügung.

Auf ca. 85m² verteilt sich der Grundriss auf zwei Ebenen:
Vom Dielenbereich des Obergeschosses aus erreichbar stehen ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstell/Heizungsraum, das Bad (mit Badewanne), eine Küche sowie der gemütliche Wohn/Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über eine Raumspartreppe erreicht man vom Wohnbereich aus den Flur und dann weiterführend ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum ist mit einer Elektroverteilung, Fernsehanschluss sowie Heizung ausgestattet und bildet somit vollwertigen Wohnkomfort. Damit stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 neu eingebaut, die Einbauküche sowie eine eigene Garage sind im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1988 erstellt und verfügt über vier Wohneinheiten.

Ausstattung

Rot verklinkertes Dreigiebel-Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten

Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert Februar 2015
Sanitär: Bad /WC mit Wanne, erneuert 2011
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Innentüren: weiß in Stahlzarge
Fußböden. Fliesen, Linoleum, Teppichböden
Vertäfelungen überwiegend holzfarbend

Sonstiges:
Einbauküche (aus 2011)
Balkon
Garage und 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss)

OG: offener Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne, Flur, Heizungsraum
DG: als Wohnraum (Zimmer) ausgebautes Dachstudio

Lage

Am Rande des Westerhammrich gelegen wird Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage begeistern. Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Grundschule sowie Kindergarten - alles ist auch zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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