Beschreibung

Rückwärtig gelegen bietet dieses 1981 erbaute Zweifamilienhaus eine interessant geschnittene Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder als Vermietungsmöglichkeit.

Auf ca. 57m² teilt sich diese Dachgeschosswohnung in insgesamt 4 Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Eines der Zimmer befindet sich – erreichbar über einen kleinen Flurbereich – außerhalb des Wohnungsbereiches. Das Wohnzimmer ist als einziger Raum mit einem Giebelfenster ausgestattet, alle anderen Räume verfügen aufgrund der Dachschrägen über Dachflächenfenster. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, hier ist auch die Heizungstherme untergebracht.

Zu Abstellzwecken befindet sich über der Wohnung ein zur alleinigen Nutzung verfügbarer Dachboden.

Gebäude und Grundstück machen einen gepflegten Eindruck, in der Wohnung sind Einzugsrenovierungen erforderlich. Ein Bezug ist zu sofort möglich.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes, zweischaliges Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
1 x Giebelfenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen
5 x Dachflächenfenster (4 x Kunststoff, 1 x Holz)

Türen:
Hauseingangstür: Kunststoff (weiß)
Wohnungseingangstür und Innentüren: Holz

Fußböden:
Laminat - und Vinylböden

Heizung:
eigene Gastherme (VAILLANT) aus 1996

Sanitär:
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Weitere Details:
- einfache Einbauküche
- Carport als Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
gemeinsamer Hauseingang, Geschosstreppe

Dachgeschoss:
1 sep. Zimmer vom Flur des Treppenhauses aus begehbar, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer