Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt

Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt

26789 Leer (Ostfriesland), Reihenmittelhaus zum Kauf

Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 20190101 Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 2 - Eingangsflur Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 3 - Bad mit Dusche Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 4 - Bad mit Badewanne Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 5 - Wohnbereich Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 6 - Wohnbereich Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - 7 - Terrasse und Garten Ebenerdig bewohnbares Reihenhaus in der Innenstadt - Grundriss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20190101
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    310 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ca. April 2019
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    138.500 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141.41 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.41 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das passt gut zusammen:
Bequem und gepflegt ebenerdig wohnen und auf kurzen Wegen in die Innenstadt gelangen.

Dieses im Jahre 1965 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über ca. 85m² Wohnfläche zu ebener Erde. Hierbei stehen neben zwei Schlafzimmern ein großes, helles Wohnzimmer zur Verfügung. Die gemütliche Küche ist um einen kleinen Essbereich ergänzt, hier finden bis zu 4 Personen Platz. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Heizungsanlage wurde 2014, der Warmwasserspeicher erst 2017 neu eingebaut. Optional könnte auch das Dachgeschoss noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde pflegeleicht und liebevoll angelegt und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die große Terrasse ist überdacht, im Garten befindet sich eine Holzblockhütte.

Sofern gewünscht kann zusätzlich eine auf einem Nachbargrundstück befindliche Garage zu einem Kaufpreis von 10.000,- Euro erworben werden.

Ausstattung

Verklinkerte Fassade
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Außentür: Kunststoff mit neuer Füllung
Innentüren: Holz, tlw. mit Lichtausschnitt
Fußböden: Fliesen, Laminat bzw. Teppichböden
Deckenvertäfelungen in Küche und Bad

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2014
Warmwasserspeicher aus 2017

Sanitär: Bad/WC mit Dusche und Wanne

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Terrassenüberdachung
Blockhütte

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Heizungsraum, Flur, Abstellraum
Dachgeschoss: derzeit Abstellboden, optional ausbaubar

Lage

Zentrale und sehr ruhige Wohnlage in Leer in den sogenannten „Moormerlandsiedlungen“: Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 450 m entfernt. Zum Rathaus sind es ca. 1,3 km, die Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt und damit leicht auch zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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