Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer

Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer

26789 Leer (Ostfriesland), Reiheneckhaus zum Kauf

Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 20191006 Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 2 - Diele Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 3 - Küchenbereich Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 4 - Bad mit Badewanne und Dusche Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 5 - Gäste-WC mit Urinal Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 6 - Wohnzimmer mit Kamin Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - 7 - Pool im Garten Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - Erdgeschoss Reihenendhaus mit 5 Zimmern im östlichen Stadtteil von Leer - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191006
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    491 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ca. März 2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf ca. 110m² Wohnfläche bietet dieses in den 1960er Jahren erbaute Reihenendhaus gut nutzbare 5 Zimmer. Bis auf ein Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Zimmer auf Halbparterre befindet sich der gesamte restliche Wohnbereich zu ebener Erde.

Die Dacheindeckung inkl. Lattung und Dämmung wurde ca. Mitte der 1990er Jahre erneuert, im Jahre 2014 wurden dann diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Durch einen massiv erstellten, ca. 8m x 5m großen Anbau entstand das neue Wohn/Esszimmer, welches mit einem Kaminofen, einer Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebenen Rollläden an allen rundum eingebauten Fenstern / Terrassentürelementen ausgestattet ist. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar. Weiterhin wurden ein neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein neues Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal eingebaut. Auch die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert.

Unter dem auf Halbparterre angeordneten Zimmer befindet sich ein Kellerraum, der Platz für die Waschmaschine bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 490m² und wurde rundum sichtgeschützt angelegt und gestaltet. Holzlager, Gartenpool, Garage und Carport stehen für den neuen Eigentümer zur Nutzung und Verwendung zur Verfügung. Ein Bezug des Hauses kann voraussichtlich ca. März 2020 erfolgen, nach Absprache evtl. auch früher.

Ausstattung

Baujahr ca. 1960er Jahre, Anbau (Wohnzimmer) 2014

Rot verklinkert, Straßenfront mit Hohlschichtdämmung
Satteldach mit Betonpfannen (neue Eindeckung, Lattung und Dämmung ca. Mitte 1990er Jahre)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1981 bzw. 2014
Rollläden in Bad und Wohnzimmer elektrisch betrieben
Außentür: Kunststoff
Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen bzw. Vinyl

Heizung: Gas-Zentralheizung (Wolf) aus 2014, Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer
Sanitär: Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC mit Urinal

Sonstiges:
Einbauküche
Kaminofen
überdachte Terrasse
Garage
Carport
Keller

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
Halbpaterre: 1 Zimmer
Dachgeschoss: Flur, 1 Zimmer, Dachboden
Teil-Keller: Abstellraum / Waschküche

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage - die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 800m entfernt. Mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof ca. 1.200m. Kindergarten sowie Grundschule sind auch zu Fuß in ca. 900m bzw. 650m Entfernung bequem und sicher erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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