Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn

Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 1 - Straßenansicht Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 2 - Eingang EG-Wohnung Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 3 - Wohnbereich Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 4 - Bad EG Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 5 - Dielenbereich mit Raumspartreppe Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 6 - Duschbad DG Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 7 - Wohnbereich DG Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 8 - neues Bad Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 9 - neues Bad Vermietetes 3-Parteienhaus im Ortskern von Völlenerfehn - 10 - Straßenansicht

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20201101
  • Objekttypen
  • Adresse
    26810 Westoverledingen / Völlenerfehn
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    558 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    169.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ursprünglich 1949 als Wohnhaus solide erbaute Gebäude wurde im Jahr 1956 um einen Anbau erweitert und in den Jahren 1964 sowie 1968 im Erdgeschoss zu einer Schankwirtschaft umgebaut und erweitert. Inzwischen wird kein Gewerbe mehr betrieben, alle drei vorhandenen Einheiten des Hauses dienen nun zu Wohnzwecken.

Die insgesamt ca.165m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung mit Dachterrasse sowie eine Wohnung, die auf zwei Ebenen (EG/OG) genutzt werden kann. Diese steht derzeit leer. In der Obergeschosswohnung wurde ein neues Badezimmer eingebaut. Alle Wohneinheiten verfügen über einen jeweils eigenen Eingang.

Die derzeit erzielte Mieteinnahme für zwei Wohnungen beträgt ca. 5.630,- Euro nettokalt p.a., bei einer künftigen ordnungsgemäßen Vollvermietung (alle drei Wohneinheiten) wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000,- Euro möglich.

Das ca. 558m² große Grundstück wurde durch die größtenteils vorhandenen Pflasterflächen pflegeleicht angelegt - aufgrund der zentralen Wohnlage ist eine nachhaltig gute Vermietbarkeit gegeben.

Ausstattung

Rot verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Türen: Außentüren: Holz und Kunststoff, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Linoleum bzw. Textilbelag
offene Geschosstreppe aus Holz/Metall

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1992

Sanitär:
EG-Wohnung: Duschbad/WC
OG-Wohnung: neu renovertes Duschbad/WC
EG/OG-Wohnung: 1 x Wannenbad, 1 x Duschbad/WC, 1 x sep. WC

Kanalisationsanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Zentrale Wohnlage im Ortskern von Westoverledingen-Völlenerfehn. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 300m entfernt und damit auch zu Fuß gut erreichbar. Zum Bahnhof nach Papenburg sind es ca. 4km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®