Kapitalanlage: 9-Parteienhaus in zentraler Innenstadtlage

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Kapitalanlage: 9-Parteienhaus in zentraler Innenstadtlage

26789 Leer (Ostfriesland), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220901
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    409 m²
  • Zimmer
    16
  • Badezimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 massiv erstellt, im Jahre 1973 erfolgte eine ergänzende rückwärtige Bebauung. Damit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten zur Verfügung.

Aktuell sind 6 Appartements vermietet. Im Leerstand befindet sich ein möbliertes Einzelzimmer mit separatem Bad sowie eine möblierte Wohnung mit eigenem Bad.

Die dritte leer stehende Wohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss, hier ist eine Renovierung erforderlich. Ggf. kann diese Ebene auch in 2 bzw. 3 Appartements umgestaltet werden.

Die bisher erzielte Mieteinnahme in Vollauslastung betrug ca. 32.000,- Euro nettokalt p.a.

Ausstattung

Insgesamt handelt es sich um 2 Gebäudeabschnitte.
2 ½-geschossig als Straßenrandbebauung, Baujahr ca. 1900.
1 ½-geschossig als rückwärtige Bebauung, Baujahr 1973.
Insgesamt 9 Wohneinheiten.

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage in unserem Büro.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Eine ausführliche Beschreibung inkl. Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie gern auf Anfrage in unserem Büro.

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Sehr zentrale Wohnlage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, etc. sind fußläufig schnell erreicht. Unmittelbar in der Nähe des Klinikums gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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