Kapitalanlage: 9-Parteienhaus in zentraler Innenstadtlage
26789 Leer (Ostfriesland), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Holdt
-
FirmaSander Immobilien
-
AdresseHauptstraße 36
26789 Leer (Ostfriesland) -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0491-9783040
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID20220901
-
Objekttypen
-
Adresse26789 Leer (Ostfriesland)
-
Etagenanzahl im Haus3
-
Wohnfläche ca.350 m²
-
Grundstücksfläche ca.409 m²
-
Zimmer16
-
Badezimmer9
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Verfügbar abvermietet
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Provision
-
Kaufpreis639.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 massiv erstellt, im Jahre 1973 erfolgte eine ergänzende rückwärtige Bebauung. Damit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten zur Verfügung.
Aktuell sind 8 Appartements vermietet. Das gesamte 2. Obergeschoss umfasst eine Wohnung, welche sich aktuell im Leerstand befinden. Hier ist eine Renovierung erforderlich. Ggf. kann diese Ebene auch in 2 bzw. 3 Appartements umgestaltet werden.
Die bisher erzielte Mieteinnahme in Vollauslastung betrug ca. 35.000,- Euro nettokalt p.a.
Die bisher erzielte Mieteinnahme in Vollauslastung betrug ca. 35.000,- Euro nettokalt p.a.
Ausstattung
Insgesamt handelt es sich um 2 Gebäudeabschnitte.
2 ½-geschossig als Straßenrandbebauung, Baujahr ca. 1900.
1 ½-geschossig als rückwärtige Bebauung, Baujahr 1973.
Insgesamt 9 Wohneinheiten.
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage in unserem Büro.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung:
Eine ausführliche Beschreibung inkl. Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie gern auf Anfrage in unserem Büro.
Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Sehr zentrale Wohnlage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, etc. sind fußläufig schnell erreicht. Unmittelbar in der Nähe des Klinikums gelegen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.