Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer

Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer

26789 Leer (Ostfriesland), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 20190805 Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 2 - Beispielwohnung Wohnzimmer Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 3 - Beispielwohnung Wohnzimmer mit Terrassenzugang Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 4 - Beispielwohnung Küche Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 5 - Beispielwohnung überdachte Terrasse Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 5 - Gartenansicht mit Stellplätzen Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 6 - Grundstücksfläche hinter dem Haus Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - 7 - Straßenbereich Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - Grundriss Erdgeschoss Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - Grundriss Dachgeschoss Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer - Grundriss Nebengebäude

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20190805
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    867 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    184.35 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    184.35 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage in der Innenstadt von Leer

Dieses nach Angabe des Eigentümers ca. 1930 erbaute Gebäude bietet 4 Wohnungen + einem kleinen, ebenfalls vermieteten Nebengebäude. Insgesamt stehen ca. 188m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen sind versorgungstechnisch voneinander getrennt und verfügen über jeweils eigene Eingänge.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 867m², im hinteren Teil des Grundstücks stehen eine gut nutzbare Gartenfläche sowie 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 14.640,- Euro p.a.

Ausstattung

verklinkerte Fassade, gestrichen
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: größtenteils Kunststofffenster aus 1999, jeweils mit Doppelverglasung.
Türen:
Innentüren: Holz (braun)
Außentüren: Kunststoff bzw. Holztüren
geschlossene Holztreppen, teilweise Deckenvertäfelungen (Holz)
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichböden, Linoleum

Heizung: je Wohnung 1 Heizungsanlage (Erdgas-Standardkessel); im Nebengebäude wird mit Gas-Einzelöfen geheizt,
Warmwasser: teilweise über Heizungsanlage teilweise mittels Durchlauferhitzer
Sanitär: Jede Wohnung verfügt über 1 Badezimmer, teils separates WC

Sonstiges:
Teil-Keller
Es stehen insgesamt 4 PKW Freiplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Aufteilung:

Wohnung Nr. 1 (Hinterhaus links)
Wohnfläche: ca. 74 m²

Wohnung Nr. 2 (Vorderhaus links)
Wohnfläche: ca. 40 m²

Wohnung Nr. 3 (Vorderhaus rechts)
Wohnfläche: ca. 40 m²

Wohnung Nr. 4 (Hinterhaus rechts)
Wohnfläche: ca. 34 m²

Wohnung Nr. 5 (Gartenhaus)
Wohnfläche: ca. 25 m²

Lage

Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Pestalozzi-Schule und dem Bahnhof. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Multi Ostfriesland-Center) ca. 1,7km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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