Ruhig, ländlich, gemütlich – mit freiem Blick über Wiesen

Ruhig, ländlich, gemütlich – mit freiem Blick über Wiesen

26810 Westoverledingen / Esklum, Einfamilienhaus zum Kauf

Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 1 - Straßenansicht Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 2 - Blick in den Garten Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 3 - Wohnzimmer Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 4 - Küche Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 5 - Bad im Erdgeschoss Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 6 - Zimmer im Dachgeschoss Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 7 - Zimmer im Dachgeschoss Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 8 - Zimmer im Dachgeschoss Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 9 - Wintergarten Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 10 - Blick hinter dem Grundstück Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 11 - Gartenansicht Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - 12 - Ostfriesische Landschaft Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - Erdgeschoss Ruhig, ländlich, gemütlich - mit freiem Blick über Wiesen - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20221101
  • Objekttypen
  • Adresse
    26810 Westoverledingen / Esklum
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.596 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    405.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    405.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen? Am besten in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr? Ein Garten mit unverbaubarem Blick über grüne Wiesen wäre Ihr Traum?

Herzlich willkommen – dieses gepflegte, 1964 erbaute Einfamilienhaus aus erster Hand erfüllt Ihnen diese und auch weitere Wünsche. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht ebenerdiges Wohnen, das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum ca. 25m² großen Wintergarten mit Blick in den Garten. Vom Flur aus sind 3 weitere vorhandene Zimmer begehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut nutzbare Zimmer.

Insgesamt stehen somit 6 Zimmer zuzüglich des Wintergartens auf ca. 110m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich kann noch ein kleiner Kellerraum zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.596m², der gut nutzbare Garten ist rückwärtig unverbaut und bietet freien Blick über ostfriesische Landschaft. Als Nebengebäude stehen eine Fertiggarage sowie ein massiv gemauertes Öllager zur Verfügung. 2 Hühnerställe sind ebenfalls vorhanden.

Ein Bezug ist, sofern gewünscht, kurzfristig möglich.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung:
5 x 1978, 2 x 2007, 1 x 2012
Rollläden (außer Badfenster)

Türen:
Außentür:
Kunststoff (braun)
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Linoleum, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Öl-Zentralheizung (BRÖTJE) aus 2006

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Barrierefreies Duschbad mit WC und Waschbecken (2015)

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Wintergarten
Nebengebäude
Fertiggarage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer

Lage

Idyllisches Wohnen in ruhiger Sackgassenlage direkt vor den Toren der Stadt Leer - die ideale Verbindung von ländlichem Flair und kurzen Wegen zum Einkauf und Gastronomie. Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 5km Entfernung, der alte Handelshafen in Leer mit seinem vielfältigen Angebot ist mit dem Fahrrad ca. 4km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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