Beschreibung

Hier fühlt sich die ganze Familie wohl - dieses 2007 erbaute Einfamilienhaus garantiert Ihnen moderne Standards sowie eine zeitgemäße Ausstattung und bietet eine sinnvolle Raumaufteilung mit der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses moderne, im Jahr 2007 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Mit bis zu 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Einbauküche bietet beste Rahmenbedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern – ein direkt angrenzendes Esszimmer (so Sie diesen Raum als solches nutzen möchten) lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der zentral platzierte Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und spendet seine Wärme in fast alle Räume des Erdgeschosses.

Das ebenerdige Wohnen sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit. Die breiteren Innentüren und die barrierefreien Duschen machen das Leben hier besonders angenehm und zugänglich für alle Generationen. Mit zwei Bädern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die Ihnen auch an regnerischen Tagen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ermöglicht Ihnen, mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben zu haben. Im Garten befindet sich eine (einfache) Holzblockhütte – hier wie auch im Abstellraum des für Ihren Pkw vorhandenen Carports findet sich genügend Stauraum für Gartengeräte- und Möbel.

Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.08.2025 - lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie gern Kontakt zu unserem Büro auf.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (schwarz)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge, Laminat

Treppe:
offene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (JUNKERS) aus 2007
Fußbodenerwärmung in Küche, Diele und beiden Bädern

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC
Obergeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Holzblockhütte

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, WC/Duschbad, Küche, HWR, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Heizungs/Abstellraum