Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie

26817 Rhauderfehn, Einfamilienhaus zum Kauf

Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 20200306 Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 2 - Eingangsdiele Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 3 - Wohnzimmer Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 4 - Wohnküche Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 5 - Badezimmer Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 6 - Wintergarten Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 7 - Zimmer im DG Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - 8 - Blick in den Garten Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - Erdgeschoss Großes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200306
  • Objekttypen
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.463 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ca. Juli 2020
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    234.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit ca. 195m² Wohnfläche und einem Wintergarten, der zusätzlich eine Fläche von ca. 45m² aufweist, bietet dieses im Jahre 1982 solide erbaute Wohnhaus beste Voraussetzungen für großzügiges und bequemes Wohnen. Die Raumanordnung des Erdgeschosses ermöglicht durch Vorhandensein zweier Schlafzimmer eine vollständig ebenerdige Nutzung. Sofern man den Sanitärbereich des Dachgeschoss um den Einbau einer Dusche ergänzt, könnte dieser Bereich auch als Gästewohnung genutzt werden. Insgesamt stehen 5 größere und ein kleines Zimmer zur Verfügung.

Vom Wintergarten aus, der mit einem Pelletofen ausgestattet ist, betritt man die überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten mit Blockhütte und ehemaligen Hühnerstall. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1.460m².

Auch Hobbyhandwerker kommen hier voll auf ihre Kosten: neben und hinter der Garage stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, die ideal als Werkstattbereich genutzt werden können.

Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einer zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Bezug des Hauses ist voraussichtlich Juni/Juli 2020 möglich.

Ausstattung

Verklinkerte Fassade, Satteldach mit roten Betonpfannen

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Außentüren: Holz
Innentüren: Holz

Fußböden: Fliesen, Linoleum bzw. Teppichböden

offene Holztreppe
Deckenvertäfelungen

Heizung:
Gas-Standardkessel, ca. 12 Jahre alt
Fußbodenheizung im Bad

Sanitär:
EG: Bad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC,
OG: WC (Ausbaumöglichkeit zu Duschbad vorhanden)

Sonstiges:
Einbauküche
Kamin
Pelletofen
Wintergarten
Holzblockhütte
Hühnerstall

ca. 11 m lange Garage inkl. Werkstattbereich sowie 3-4 PKW Stellplätze

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Raumaufteilung:
EG:
Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wintergarten, Werkstattbereiche, Garage
DG:
Diele, 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Abstellräume, WC

Lage

Ruhige, fast ländliche Wohnlage an einer Wieke in Rhauderfehn gelegen.
Entfernungsübersicht:
Grundschule ca. 4,5 km; Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium ca. 6 km; größere Einkaufsmöglichkeiten in Rhauderfehn ca. 4,5 km; Papenburg (Bahnhof) ca. 12 km, Leer (Bahnhof) ca. 16 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®