Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand

Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand

26817 Rhauderfehn, Einfamilienhaus zum Kauf

Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 20180806 Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 2 - Wohn-Ess-Kochbereich mit Galerie Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 3 - Einbauküche Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 4 - Teilbereich des Badezimmers Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 5 - Teichanlage mit Holzterrassen Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 6 - Detail Ziermauer mit Teich Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 7 - Geschlossener Carport mit Anbau Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 8 - Teichanlage mit natürlicher Einfriedung Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 9 - Kaminzimmer Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - 10 - Essbereich mit Terrassenzugang Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - Erdgeschoss Idealer Altersruhesitz: Ebenerdig wohnen, pflegeleichtes Grundstück, toller Pflegezustand - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190806
  • Objekttypen
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    928 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    84.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    84.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause zeigt sich von seiner besten Seite:
Ob nun der moderne Grundriss, eine gute und geschmackvolle Ausstattung oder auch der außergewöhnlich gestaltete Gartenbereich - hier wird das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.

Das 1995 von einem Architekten hell und freundlich geplante und sodann erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 164m² Wohnfläche viele individuelle Highlights. Neben dem offenen Koch-Ess-Wohnbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, stehen im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Damit ist eine ebenerdig planbare Wohnlösung gewährleistet. Das Bad ist neben dem WC, den zwei Waschtischen sowie der barrierefreien Dusche zusätzlich mit einem Whirpool ausgestattet. Dieser private Sanitärbereich wird um ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal ergänzt. Als zweite Küche kann der gut nutzbare Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang genutzt werden, ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum.

Ein Kaminbereich befindet sich zwei Stufen unterhalb der allgemeinen Wohnebene - hier kann man an kalten Winterabenden gemütlich verweilen. Über einen Glaserker, direkt vom Essbereich aus, ist die großzügig angelegte Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung begehbar.

Mittels einer massiven, geschlossenen Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und dort direkt in einen großen, offenen Dielenbereich mit Galerie. Dieser bietet Möglichkeiten zur Einrichtung eines individuell gestaltbaren Bürobereiches, einer Leseecke, eines kleinen Fitnessquartiers oder Platz für andere Hobbys. Neben zwei Zimmern ist im Obergeschoss auch der Heizungsraum untergebracht, die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) wurde erst 2018 neu eingebaut.

Einen großen Teil des ca. 928m² großen Grundstücks bildet die aufwendig angelegte Teichanlage. Zwei Teichbereiche, mittels Pumpen in ständiger Zirkulation miteinander, sind mit diversen Zierfischen und Wasserpflanzen angereichert und bepflanzt. Der hintere Teil des Grundstücks ist visuell mit einer Gartenmauer im antiken Stil abgegrenzt. Hier stehen ein Holzhaus zu Abstellzwecken sowie ein Lager für Brennholz zur Verfügung. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein massiv erstellter Carport mit Abstellraum.

Ausstattung

Weiß verklinkert, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Außentüren: Kunststoff
Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Treppe: geschlossene Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Teppichböden, Kork

Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2018
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper im Obergeschoss
Sanitär:
EG: Bad mit Eckwanne/Whirpool, Dusche, zwei Waschbecken, WC
separates Gäste-WC mit Urinal - neu in 2010

Sonstiges:
hochwertige Einbauküche aus 2014
Kamin
elektr. betriebenes Grundstücks-Tor
massiver geschlossener Carport mit Abstellraum
aufwendige Gartenteichanlage
Bohrbrunnen
Holzblockhütte

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, offener Wohn-/Ess-Kochbereich, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne/Whirpool, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
DG: Dielenbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, 2 Zimmer, Heizungsraum

Lage

Ruhige Wohnlage in Rhauderfehn in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht. Nach Leer (Bahnhof)sowie nach Papenburg (Bahnhof) sind es jeweils ca. 15km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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