Neuwertig und repräsentativ: Bungalow mit viel Ausbaureserve

Neuwertig und repräsentativ: Bungalow mit viel Ausbaureserve

26817 Rhauderfehn / Collinghorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 20200203 Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 2 - Eingangsbereich Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 3 - Wohnzimmer Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 4 - Küche Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 5 - Bad EG Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 6 - Bad EG Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 7 - Bad DG Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 8 - Terrassenbereich Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 9 - Teich und Terrasse Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - 10 - Straßenansicht Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - Erdgeschoss Neuwertig und repräsentativ:  Bungalow mit viel Ausbaureserve - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200203
  • Objekttypen
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn / Collinghorst
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    551 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    399.800 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertig und repräsentativ: Bungalow mit viel Ausbaureserve

Dieses Einfamilienhaus im Stile eines Bungalows wurde im modernen Holzrahmenbau erstellt und verbindet modernes Ambiente mit gemütlichem Flair. Im Jahre 2016 fertiggestellt liegt das Hauptaugenmerk auf bequemes, ebenerdiges Wohnen. So stehen allein im Erdgeschoss ca. 120m² Wohnfläche zur Verfügung; hinzu kommen die ins Haus integrierte, große Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen sowie die Wirtschaftsräume.

Die Wohnküche, mit Zugang zur geschützten Terrasse, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Doppelbadewanne und barrierefrei gestalteter Dusche befindet sich en Suite und ist somit direkt mit dem Schlaf- und Ankleidebereich verbunden. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss noch ein Büro, ein Kinder- und/oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Eine geschlossene, weiße Holztreppe, die speziell von einem Tischer eingepasst wurde, führt in das Dachgeschoss. Hier wurde weiterer Wohnraum geschaffen: An ein gemütliches Wohnzimmer, das sich auch hervorragend als Gästezimmer anbietet, schließt sich ein kleiner Raum als Schlafzimmer an. Weiterhin steht ein drittes Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, zur Verfügung. Ein separater, vollständig gedämmter Raum dient derzeit als Speicherfläche; hier ist auch die Technik der Be- und Entlüftungsanlage des Hauses untergebracht.

Zusätzlich zur beschriebenen Raumaufteilung steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 65m² zur Verfügung - Platz, der viele Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Sport oder Entspannung bereithält.

Das ca. 550m² große Grundstück ist vollständig angelegt. Hier befinden sich neben einer kleinen Teichanlage, die sich direkt neben dem geschützten Terrassenbereich befindet sowie der umlaufend vorhandenen Pflasterung angelegte, pflegeleichte Rasenflächen.

Ein Bezug ist - sofern gewünscht - auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Holzrahmenbauweise, verklinkert
Walmdach mit Tonpfanneneindeckung (flambierte Optik)

Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
Türen: weiße Stiltüren
Treppe: geschlossene, weiße Holztreppe (Tischleranfertigung)

Fußböden: Laminat, Vinyl

Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) aus 2016, Fußbodenheizung
Sanitär:
EG: Hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelbadewanne, barrierefreie Dusche, Doppelwaschtisch und WC
DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Sonstiges:
Hochwertige Einbauküche aus 2016
Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
Be- und Entlüftungsanlage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

EG: Diele/Flur, HWR, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Zimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche, Garage, Abstellraum
DG: Diele, Duschbad, Zimmer, kl. Zimmer, gedämmter Bodenbereich als Speicher, ca. 65m² Ausbaureserve

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Ruhige und zentrale Wohnlage in dörflicher Idylle im Herzen des Rhauderfehner Ortsteils Collinghorst in einer jungen Wohnsiedlung gelegen. Im direkten Umfeld befinden sich vorrangig Einfamilienhäuser - hier pflegt man noch eine gute Nachbarschaft. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Das Zentrum in Leer (Bahnhof) ist ca. 12 km entfernt, nach Papenburg sind es ca. 17 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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