Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage

Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage

26845 Nortmoor, Einfamilienhaus zum Kauf

Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 20200703 Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 2 - Eingangsdiele Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 3 - Gemütliches Wohnzimmer Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 4 - Wohnküche mit Einbauküche Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 5 - Wohnküche mit Platz für die Familie Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 6 - Duschbad Erdgeschoss Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 7 - Flurbereich im Obergeschoss Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 8 - Vollbad Obergeschoss Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 9 - Barrierefreie Duschnische Bad OG Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 10 - Eines von 3 Zimmern Obergeschoss Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 11  -Detail Terrasse Gartenseite Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 12 - Straßenansicht mit Garten Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - 13 - Detail Terrasse Gartenseite Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - Erdgeschoss Modern, gepflegt und sehr gemütlich – Fehnhaus in ruhiger Sackgassenlage - Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20200703
  • Objekttypen
  • Adresse
    26845 Nortmoor
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    778 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Spätsommer 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    57.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    57.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem sehr gepflegten und geschmackvoll gestalteten neuen Zuhause.

Über die helle und freundliche Eingangsdiele gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer von zwei vorhandenen Terrassen ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro, Spiel- oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Die ca. 27m² große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zur zweiten, großen Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet - hier ist ausreichend Platz, um auch in großer Runde eine unbeschwerte Zeit miteinander zu verbringen. Ein Duschbad/WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine offene, freitragende Holztreppe mit Podest führt ins Dachgeschoss. Der Flurbereich mit Galerie bietet ausreichend Platz, um z.B. einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch einzurichten - der ideale Standort für den für alle zugänglichen Familien-PC. Weiterhin bietet das Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und barrierfreier, offener Dusche sowie einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Eines der Zimmer wurde im Nachhinein mit einer Dachgaube ausgestattet, die diesen Raum um noch ein wenig mehr Platz und Tageslicht bereichert.

Insgesamt verfügt dieses im Jahre 2011 fertiggestellten Fehnhaus somit über 5 Zimmer und ca. 150m² Wohnfläche.

Das ca. 778m² große Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt - ein toller Garten, in dem Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Weitere Ausbaureserve für Hobbys bietet das Dachgeschoss der Garage.

Der Einzug kann voraussichtlich im Spätsommer (August / September) 2021 erfolgen.

Ausstattung

Rot verklinkert
Satteldach mit Tonpfannen
nachträglich eingebaute Dachgaube

Fenster: Kuststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden (über eine App programmier- und steuerbar)
Außentüren: Kunststoff
Innentüren: Holz

offene Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl

Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2011, Fußbodenheizung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sanitär:
Erdgeschoss: Duschbad / WC
Dachgeschoss: Bad / WC mit barrierefreie Dusche und Badewanne

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche
Kaminofen
2 Terrassen
Garage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad / WC
DG: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Flur / Galerie

Lage

In gepflegt gutem Umfeld in Nortmoor befindet sich dieses Wohnhaus in einer in sich geschlossenen Wohnsiedlungsstruktur und Sackgassenlage. Dörfliche Ruhe ist hier eine Selbstverständlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten in Hesel oder in Leer erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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