Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

26835 Neukamperfehn, Einfamilienhaus zum Kauf

Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - 1 - Wohnbereich mit Galerie Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - 2 - Straßenansicht Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - 3 - Einbauküche Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - 4 - Rückwärtiges Gartengrundstück Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - 5 - Terrassenbereich Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - 6 - Natur als Nachbarn Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Erdgeschoss Junges Wohnhaus auf großem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220401
  • Objekttypen
  • Adresse
    26835 Neukamperfehn
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.898 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    372.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jung - modern - vielseitig nutzbar

Dieses im Jahr 2014 erstellte Einfamilienhaus bietet einen modernen, offenen Grundriss und eine gute und solide Bauqualität. Ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellräume, ein Gäste-WC sowie den ca. 40m² großen, offenen Wohn/Ess/Kochbereich mit Einbauküche. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde um eine Bad en Suite ergänzt, somit ist auch das Kriterium ebenerdiges Wohnen erfüllt.

Die offene Holztreppe führt zu einer umlaufenden Galerie im Dachgeschoss. Da in diesem Bereich keine Geschossdecke eingezogen wurde, bietet sich ein großzügiges Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der Galeriebereich des Dachgeschosses könnte hervorragend für einen Arbeitsbereich als Büro eingerichtet werden.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altgebäude, was durch den aktuellen Eigentümer noch abgebrochen und entfernt wird. Optional könnte somit ein separater Bauplatz abgetrennt und veräußert oder zur Erstellung eines Neubaus genutzt werden. Insgesamt werden ca. 2.900m² Grundstück erworben.

Das Grundstück ist im hinteren Bereich nicht einsehbar und geschützt angelegt, eine Grundstücksseite grenzt an eine landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Es wurden Rasenfläche, Steinbeete und eine größere Hoffläche, die auch gewerblich genutzt werden kann, angelegt.

Ein Bezug ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit Tonziegeleindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Türen:
Außentür: Kunststoff, Innentüren: Holz (weiß)
Fußböden:
Fliesen, Linoleum
Treppen:
offene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Solar-Flachkollektoren
Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
sep. Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Terrasse
Carport

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur/Diele, großer offener Wohn/Ess/Kochbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Galerie (auch als Büro nutzbar), 2 Zimmer, Bad, Abstellraum

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

In ländlicher Umgebung mit kurzen Wegen Richtung Hesel und Moormerland gelegen. Die Metzgerei im Dorf ist ca. 1,6km, der Bäcker ca. 1,4 km entfernt. Zu den nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5 km. Die Stadt Leer mit Bahnhof und Krankenhaus ist ca. 16 km (Bahnhof) entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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