Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück

26802 Moormerland / Warsingsfehn, Einfamilienhaus zum Kauf

Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 1 - Straßenansicht Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 2 - Eingangsdiele Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 3 - Zimmer zur Küche Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 4 - Küche mit Zugang zu den Terrassen Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 5 - Zimmer EG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 6 - Zimmer EG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 7 - Duschbad EG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 8 - Zimmer 1 DG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 9 - Zimmer 2 DG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 10 - Zimmer 3 DG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 11 - Zimmer 4 DG Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 12 - Blick zur Terrasse Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 13 - Grundstück hinter dem Haus Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - 14 - Straßenansicht Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - Erdgeschoss Solides Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und pflegeleichtem Grundstück - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220601
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland / Warsingsfehn
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    589 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus aus 1965 wurde ursprünglich mit der Möglichkeit zur Nutzung einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss erbaut, in den letzten Jahren jedoch als reines Einfamilienhaus bewohnt. Eine erneute Aufteilung in zwei Einheiten ist problemlos möglich. Zusätzlich zu dieser Aufteilung (Hauptwohnung und separate Einliegerwohnung) verfügt das Haus damit auch über genügend Platz für eine größere Familie: Insgesamt werden auf ca. 133m² Wohnfläche 7 Zimmer inkl. eines zentral im Haus gelegenen Esszimmers geboten.

Durch einen im Jahre 1979 erstellten Anbau im Erdgeschoss steht eine fast 20m² große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zu 2 Terrassen zur Verfügung. Desweiteren besteht die Möglichkeit, vollständig zu ebener Erde zu wohnen, ein Schlafzimmer, ein Wannen- sowie ein Duschbad befinden sich im Erdgeschoss. Waschmaschine und Wäschetrockner finden Platz im gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Im Dachgeschoss, erreichbar über eine geschlossene Geschosstreppe aus Holz, befinden sich 4 Zimmer sowie ein WC. Eines der Zimmer wurde früher als Küche genutzt, die entsprechenden Zu- und Ableitungen sind noch vorhanden.

Zu Abstellzwecken verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit 2 Räumen. Hier ist auch die Heizungsanlage (1995) untergebracht. Der Dachbodenbereich wurde nachträglich isoliert und verkleidet, weiterhin wurde eine Hohlschichtdämmung des Mauerwerks vorgenommen. Fast alle Fenster wurden im Jahre 1987 erneuert.

Das ca. 589m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben dem Haupthaus steht noch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt / Abstellfläche zur Verfügung. Ein Bezug kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden

Türen:
Aussentüren: Holz, Innentüren: Holz

Fußböden:
Fliesen, Parkett, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung (Brötje) aus 1995

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne und Waschbecken,
Bad mit Dusche und Waschbecken,
sep. WC
Dachgeschoss:
WC mit Waschbecken

Sonstiges:
Teilkeller (2 Räume)
Nebengebäude mit Garage und Werkstattbereich
2 Terrassen

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
2 x Flur/Diele, 2 x Bad, 1 x WC, 3 Zimmer (eines davon ein Esszimmer), Wohnküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschos:
Flur, WC, 4 Zimmer

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Ruhige Kanallage in Moormerland-Warsingsfehn in einem gepflegten Umfeld in Zentrumsnähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2,5 km entfernt. Zur nächstgelegenen Grundschule sind es ca. 900m, zum Kindergarten ca. 1,9 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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