Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf

Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf

26802 Moormerland / Oldersum, Einfamilienhaus zum Kauf

Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 1 - Giebelansicht mit Terrasse Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 2 - Küche mit Einbauküche Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 3  -Bad im Erdgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 4 - Schlafzimmer im Erdgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 5 - Wohnzimmer mit Kamineinbauten Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 6 - Diele Dachgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 7 - Zimmer Dachgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 8 - Zimmer mit Gaube Dachgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 9 - Zimmer oder Küche Dachgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 10 - Bad im Dachgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 12 - Nebengebäude Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 13 - Terrasse mit Überdachung Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - 14 - Straßenansicht Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - Erdgeschoss Solides Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf - Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210704
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland / Oldersum
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    954 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    317.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    317.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in Dorfrandlage mit Nähe zur Ems und ländlicher Umgebung

Dieses 1980 solide erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als 2-Parteien-Haus genutzt. Ein Rückbau (Abbau einer Flurabtrennung in Leichtbauweise) ist mit wenigen Handgriffen getan - so kann eine Familie mit Kindern hier bequem auf ca. 144m² Wohnfläche in 6 Zimmern wohnen. Sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss ist ein Badezimmer vorhanden.

Von der Wohnküche (mit Einbauküche) aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten des ca. 954m² großen Grundstücks. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, im Garten befindet sich eine Holzblockhütte.

Zusätzlich zum Wohnhaus ist ein gemauertes Nebengebäude vorhanden, in dem ein einfaches Duschbad sowie mehrere Abstellräume untergebracht sind. Die Auffahrt ist mit einem Carport überdacht.

An Haus und Grundstück muss zunächst Hand angelegt werden, bevor ein neuer Eigentümer dann bequem und gut in Dorfrandlage in Oldersum wohnen kann.

Ein Bezug ist - sofern gewünscht - kurzfristig möglich.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Sie sehen sich die Immobilie gemeinsam mit uns an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er es akzeptiert.

Gebotsabgaben ab 190.000,- Euro möglich.
- Keine Käuferprovision -

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk, teils Schindelfassade (Dachgaube)
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1996, 1998 und 1999
Türen: Außentüren: 2 x Kunststoff, Innentüren: Holz mit Stahlzargen
Fußböden: Fliesen, Textilbelag, Linoleum, Laminat
offene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung Vaillant aus 1980 (abgängig)

Elektrik: gesamte Haustechnik aus dem Baujahr 1980, FI-Schutzschalter vorhanden

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne, WC, 2 x Waschbecken
Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Sonstiges:
Einbauküche
Kamin
überdachte Terrasse
Garage als Abstellraum
langes, schmales Nebengebäude mit Dusche/WC und Abstellräumen
Gartenblockhütte

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Küche, Zimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur/Diele, 4 Zimmer (eines mit Vorbereitung für Kücheneinbau), Bad mit Dusche

Lage

Ländliches Wohnen am Rande des kleines Ortes Oldersum in Moormerland. In der Umgebung finden Sie in

- ca. 17 km Entfernung das Zentrum von Leer (Hbf.)
- ca. 13 km Entfernung das Zentrum von Emden (Hbf.)
- ca. 13 km Entfernung das Zentrum von Moormerland (Warsingsfehn)
- ca. 5,5 km Entfernung die Autobahnauffahrt Emden
- ca. 1,5 km Entfernung "Bei Cassi" (Restaurant und Erlebnisgastronomie)
- ca. 1,3 km Entfernung die Grundschule und den Kindergarten
- ca. 1,2 km Entfernung den Oldersumer Hafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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