Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer

Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer

26802 Moormerland / Neermoor, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 1 - Straßenansicht Garten Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 2 - Straßenansicht Auffahrt Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 3 - Flur- und Dielenbereich Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 4 - Kochbereich mit Einbauküche Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 5 - Esszimmer Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 6 - Doppelwohnzimmer Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 7 - Zimmer im Dachgeschoss Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 8 - Terrasse mit Überdachung Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - 9 - Gartengrundstück Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - EG Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage wartet auf netten neuen Eigentümer - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20201001
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland / Neermoor
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundsolide gebaut und „immer Hand dran gehalten“ - so präsentiert sich dieses im Jahre 1958 erstellte und toll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Auf insgesamt ca. 118m² Wohnfläche stehen derzeit 5 Zimmer zur Verfügung. Das Doppelwohnzimmer im Erdgeschoss könnte - wie ursprünglich einmal genutzt - wieder in zwei getrennte Räume aufgeteilt werden. Mit dieser Maßnahme würde man zum einen ein weiteres Zimmer erhalten, zum anderen auch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens ermöglichen. So könnten z.B. Eltern das Erdgeschoss mit eigenem Bad nutzen, die Kinder hätten im Dachgeschoss ihr eigenes Reich mit 4 Zimmern und einem WC für sich.

Der Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten und gleichzeitig pflegeleicht angelegten Garten - die gesamte Grundstücksgröße beträgt 700m².

Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich neben Abstellmöglichkeiten auch die im Dezember 2004 eingebaute Gaszentralheizung. Weitere Lagerfläche bietet das hinter dem Haus befindliche „Backhuuske“ als Nebengebäude, ein PKW findet im am Ende der Auffahrt vorhandenen Carport Platz.

Ausstattung

Rot verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Türen: Außentüren: Holz und Kunststoff, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Linoleum bzw. Textilbelag
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
BRÖTJE-Gaszentralheizung aus 12/2004

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Badewanne, HWR mit ebenerdiger Dusche
Dachgeschoss: WC/Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Teilkeller (Abstellraum/Heizung)
Terrassenüberdachung
Carport
kleines Nebengebäude
Kanalisationsanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG:
Flur- und Dielenbereich, Doppel-Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, HWR (mit barrierefreier Dusche)
DG:
Flur, 4 Zimmer, 1 kleines Büro, WC

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer kleinen Sackgasse in der Nähe des Dorfkerns, kein Durchgangsverkehr. Ca. 500m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Ortes befinden sich in ca. 1,6km Entfernung und sind damit mit dem Fahrrad in gut 5-10 Minuten erreichbar. Nach Leer (Hauptbahnhof) sind es ca. 11km, nach Emden (Hauptbahnhof) ca. 30km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®