Beschreibung

Idyllisches Wohnen in ländlicher Ruhe – entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage, umgeben von malerischen Wiesen und Weiden.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästebereiche – hier findet jeder seinen gewünschten Rückzugsraum.

Im Erdgeschoss bieten das einladende Esszimmer mit direkt angrenzendem Kochbereich den perfekten Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen. Das Wohnzimmer ermöglicht den Blick in das liebevoll angelegte Gartengrundstück. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie das Bad mit angrenzendem WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss ist neben 3 gut nutzbaren Zimmern noch eine aktuell als Bodenraum genutzte Fläche vorhanden, die Ausbaureserve für weiteren Wohnraum bereithält.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert, hier befindet sich u.a. die 2014 eingebaute Heizungsanlage. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1978, die Außenwände wurden 1979 mit Hohlschichtdämmung versehen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt hält zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bereit. Das großzügige Grundstück von ca. 1.100 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten.

Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem Charme dieser Immobilie verzaubern.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk (nachträgliche Hohlschichtdämmung erfolgte 1979)

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (schwarz)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1978

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz (braun)
Hintereingang: Holz (braun)
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2014

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
-> direkt mit dem Bad verbunden: separates WC

Weitere Ausstattung:
- massiv gemauertes Nebengebäude
(Garage & Werkstatt)

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Flur, Esszimmer, sep. Kochbereich, Bad & WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bodenraum (Ausbaureserve)

Energieausweis in Vorbereitung