Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen befindet sich dieses ursprünglich 1939 erbaute und in den 1990er-Jahren modernisierte Fehnhaus – ostfriesische Gemütlichkeit inklusive.

Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 25m² große, offene Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man weiter in das ca. 21m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und ebenfalls Zugang zur Terrasse mit Überdachung. Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein kleines Büro im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Aufgrund eines vorhandenen Querträgers des Ständerwerks ist die Nutzung zweier dieser Zimmer eingeschränkt.

Als weitere Räumlichkeiten können ein Abstell-, ein Hauswirtschafts- und ein Kellerraum genutzt werden. Auf ca. 120m² Wohnfläche stehen somit insgesamt 5 Zimmer zzgl. der Nebenräume zur Verfügung.

Das ca. 1.350m² große Grundstück ist größtenteils mit Rasenflächen und damit pflegeleicht angelegt. Ein 1999 erbautes Nebengebäude (ca. 6m x 10m) kann ideal – wie bisher – als Werkstatt, alternativ auch als Garage oder Partyraum genutzt werden. Zusätzlich stehen noch weitere Abstellräume in einem Nebengebäude zur Nutzung zur Verfügung.

Direkt an der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse wurde ein Gartenteich angelegt.

Ein Bezug ist – sofern gewünscht – kurzfristig möglich.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit dunkelroter Betonpfanneneindeckung
(Sparren und Eindeckung ca. 1970 erneuert)

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und (größtenteils) Rollläden
(erneuert ca. 1990)

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz (weiß)
Nebeneingang: Holz (braun)
Terrassentüren: Holz
Innentüren:
Holz (weiß)

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Vinyl, Kork, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung aus ca. 1992

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, 2 x Waschbecken
Obergeschoss:
WC mit Waschbecken

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Kaminofen
sep. Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Partyraum) aus 1999
überdachte Terrasse
Gartenteich

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Koch- und Essbereich, HWR, kleines Büro, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, WC