Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage

Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 1 - Straßenansicht Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 2 - Blick aus der Haustür Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 3 - Eingangsdiele Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 4 - Offener Wohn-Ess-Kochbereich Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 5 - Großes Zimmer im Erdgeschoss Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 6 - Renoviertes Bad Erdgeschoss Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 7 - Zimmer im Dachgeschoss Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 8 - Gartengrundstück Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 9 - Terrassenbereich Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 10 - Gartengrundstück Kapitalanlage: Fest vermietetes Einfamilienhaus in Alleinlage - 11 - Gartenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220701
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.700 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    162.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    162.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ausschließlich zu Vermietungszwecken und damit als Kapitalanlage angebotene Einfamilienhaus in Fehnhausstil verfügt über ca. 130m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele und dem Hauswirtschaftsraum ein renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne, ein rückwärtig gelegenes, großes Zimmer sowie einen offenen Wohn/Ess/Kochbereich. Von diesem abgetrennt ist noch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro und/oder Gästezimmer anbietet.

Im Dachgeschoss stehen ein größerer Flur, ein Abstellraum sowie zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Mit viel Liebe wurde der Garten des ca. 1.700m² großen Grundstücks angelegt. Viele verschiedene Anpflanzungen, Beetanlagen, Rasenflächen, eine Holzterrasse sowie eine Teichanlage mit Wasserlauf laden zum verweilen und erholen ein. Rückwärtig des Hauses befindet sich die Terrasse, von wo aus man sich am Anblick des Gartens erfreuen kann.

Als Nebengebäude steht eine gut nutzbare Garage mit Platz für eine Werkstatt zur Verfügung.

Einhergehend mit dem Verkauf des Hauses wird mit den Bewohnern ein Mietverhältnis begründet. Es sieht vor, dass die künftigen Mieter ausschließlich zu einem selbst gewählten Zeitpunkt das Mietverhältnis kündigen können, ansonsten aber „Wohnsicherheit“ für die Zukunft haben. Die künftige Mieteinnahme beträgt 9.000,- Euro nettokalt p.a.

Ausstattung

Gebäude:
1978 zusätzlich rot verklinkertes Mauerwerk, vordere Giebelspitze vertäfelt

Dach:
Satteldach mit Eterniteindeckung

Fenster:
Teils Holz-, teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen:
Aussentüren: Holz
Innentüren: Holz

Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Linoleum, Kork
Dachgeschoss: Textilbeläge

Treppe:
Offene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2019

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Sonstiges:
Teilkeller (1 Raum)
Einbauküche
Kaminofen
Garage mit Werkstatt
schöne, gepflegte Gartenanlage
Alleinlage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Bad, großes Zimmer, offener Wohn/Ess/Kochbereich, kleines Zimmer, HWR, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 2 gut nutzbare Zimmer

Lage

Idyllische Wohnlage ohne direkte Nachbarschaft inmitten von Wiesen und Weiden. Trotz der Alleinlage sind die Einkaufsmöglichkeiten des Zentrums von Warsingsfehn nur ca. 1,4 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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