Beschreibung

Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen? Am besten in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr? Ein Garten mit unverbaubarem Blick über grüne Wiesen wäre Ihr Traum?

Herzlich willkommen – dieses gepflegte, 1967 erbaute Einfamilienhaus aus erster Hand erfüllt Ihnen diese und auch weitere Wünsche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ebenerdiges Wohnen, das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut nutzbare Zimmer und ein kleines WC. Die Anordnung der Räume des Dachgeschosses macht einen Umbau des WC zu einem Bad problemlos möglich. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahme würde man auch gleich die aus dem Ursprungsbaujahr stammenden Holzfenster mit Einfachverglasung erneuern.

Insgesamt stehen somit 5 Zimmer auf ca. 96m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich kann noch ein kleiner Kellerraum zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 844m², der gut nutzbare Garten liegt in Süd/Westlage. Als Nebengebäude steht eine Garage mit separater Werkstatt zur Verfügung.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1986 & 1991)
Dachgeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung

Türen:
Aussentüren: Holz, Innentüren: Holz in Stahlzarge

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge, Linoleum

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1985

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss: WC

Sonstiges:
Teilkeller (1 Raum)
Einbauküche
Garage mit Werkstatt
Gewächshaus im Garten
Rückwärtig unverbaute und unverbaubare Lage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Abstellraum mit Heizungsanlage und Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, WC