Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen

Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 1 - Straßenansicht Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 2 - Wohnküche Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 3 - Einbauküche Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 4 - Wohnzimmer Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 5 - Bad im EG Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 6 - DG Zimmer 1 Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 7 - DG Zimmer 2 Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 8 - DG Zimmer 3 Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 9 - Blick aus Zimmer 3 über Wiesen zum Kanal Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 10 - Rückwärtig unverbautes Gartengrundstück Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - 11 - Gartenansicht Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - Erdgeschoss Nähe Sauteler Kanal: Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage mit Blick über grüne Wiesen - Dachgeschoss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20220603
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    844 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    199.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    245.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    245.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen? Am besten in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr? Ein Garten mit unverbaubarem Blick über grüne Wiesen wäre Ihr Traum?

Herzlich willkommen – dieses gepflegte, 1967 erbaute Einfamilienhaus aus erster Hand erfüllt Ihnen diese und auch weitere Wünsche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ebenerdiges Wohnen, das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut nutzbare Zimmer und ein kleines WC. Die Anordnung der Räume des Dachgeschosses macht einen Umbau des WC zu einem Bad problemlos möglich. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahme würde man auch gleich die aus dem Ursprungsbaujahr stammenden Holzfenster mit Einfachverglasung erneuern.

Insgesamt stehen somit 5 Zimmer auf ca. 96m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich kann noch ein kleiner Kellerraum zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 844m², der gut nutzbare Garten liegt in Süd/Westlage. Als Nebengebäude steht eine Garage mit separater Werkstatt zur Verfügung.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1986 & 1991)
Dachgeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung

Türen:
Aussentüren: Holz, Innentüren: Holz in Stahlzarge

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge, Linoleum

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1985

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss: WC

Sonstiges:
Teilkeller (1 Raum)
Einbauküche
Garage mit Werkstatt
Gewächshaus im Garten
Rückwärtig unverbaute und unverbaubare Lage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Abstellraum mit Heizungsanlage und Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, WC

Lage

Sehr ruhige, idyllische Wohnlage am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Sauteler Kanals. Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Warsingsfehn sind ca. 3,5 km entfernt. Nach Leer (Hbf.) sind es ca. 15 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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