Gemütlich und gepflegt – vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Gemütlich und gepflegt – vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 1 - Straßenansicht Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 2 - Eingangsbereich Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 3 - Hinterer Eingangsbereich Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 4 - Wohnen Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 5 - Küche Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 6 - Einbauküche Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 7 - Badezimmer Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 8 - Überdachte Terrasse Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 9 - Gartenansicht Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - 10 - Straßenansicht Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Erdgeschoss Gemütlich und gepflegt - vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210706
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    491 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütlich und gepflegt – kleines, vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage

Dieses bereits in den 1950er Jahren erstellte Einfamilienhaus macht durch die nachträglich vorgenommene Verklinkerung einen gepflegten und soliden Eindruck.

Auf ca. 65m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare und ein kleines, zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Zwei Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998, alle weiteren Fenster wurden 2004 erneuert. Das Bad mit Badewanne wurde bereits renoviert, auch die Elektroverteilung inkl. der Sicherungsautomaten wurde überarbeitet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und sollte erneuert werden.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine überdachte Terrasse, eine Holzblockhütte sowie eine Blechgarage. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 491m².

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 4.300,- Euro p.a.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2 x aus 1993, alle weiteren aus 2004
Türen: Außentüren: 2 x Kunststoff, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Textilbelag, Linoleum
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1993 (abgängig)

Elektrik: Haustechnik inkl. Sicherungskasten aus 2004

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Badewanne, separates WC

Sonstiges:
Einbauküche
Hochkeller (1 Raum)
teilüberdachter Terrassenbereich
Holzblockhütte
Fertiggarge

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsflur, hinterer Flur, Wohnen, Schlafen, Küche (mit Einbauküche), Bad (mit Badewanne), WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
kleiner Flur, 2 Zimmer (eines davon sehr klein)

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Leer (Bahnhof) ist ca. 7,5km entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1,7km entfernt in Neermoor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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