Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr

Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 20191201 Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 2 - Wohnzimmer Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 3 - Wohnzimmer Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 4 - Schlafzimmer Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 5 - Küche mit Einbauküche Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 6 - Bad im Erdgeschoss Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 6 - Küche Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 7 - WC im Dachgeschoss Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 8 - Zimmer 1 Dachgeschoss Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 9 - Zimmer 2 Dachgeschoss Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 10 - Gartenansicht mit Anbauten Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 11 - Detail Garten Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - 12 - Gartenanlage Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - Erdgeschoss Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr - Dachgeschoss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20200101
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    927 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    229.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    229.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urig, gemütlich … mit Potenzial für mehr

Dieses im Jahre 1958 solide erbaute Wohnhaus wartet auf einen neuen Eigentümer, der es aus dem Dornröschenschlaf weckt und zu neuem Glanz verhilft.

Auf ca. 126m² Wohnfläche bietet die aktuelle Raumaufteilung 5 Zimmer, wobei sich eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zu Abstellzwecken steht ein trockener und damit gut nutzbarer Kellerraum zur Verfügung. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2017 mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich im Dachgeschoss.

Als großer Partyraum diente das direkt ans Haus angebaute, einfache Nebengebäude. Weiterhin wurde seitlich des Hauses ein einfacher Holzwintergarten erstellt, der jedoch als abgängig zu bezeichnen ist.

Eine zentrale und gute Wohnlage, ein ca. 927m² großes Grundstück, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - hier werden beste Rahmenbedingungen für alle geboten, die bereit sind, Renovierungen durchzuführen und sich das tolle, erzielbare Endergebnis vorstellen können.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich die Immobilie an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

Mindestgebot: 115.000,- Euro
- Keine zusätzliche Vermittlungsprovision -

Ausstattung

Rot verklinkert
Satteldach mit Tonpfannen, Dämmung 2010

Fenster: größtenteils Kunststofffenster aus 1977 mit Doppelverglasung und Rollläden, tlw. Holzfenster
Außentür: Hauseingangstür Kunststofftür mit Lichtausschnitt, neu 2000
Innentüren: glatte Funiertüren (foliert)
Fußböden: Teppichböden, PVC-Belag, Laminat, Fliesen
geschlossene Holztreppe

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1994, Plattenheizkörper, Rohrleitungen auf Putz
Sanitär: Bad im EG mit ebenerdiger Dusche (2017 erneuert), sep. WC, WC in DG

Sonstiges:
Einbauküche
Partyraum (Anbau)
Teilkeller (1 Raum)
kleine Garage und mehrere PKW Stellplätze

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer/ HWR, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, separates WC, Flur
DG: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer/Abstellraum, Flur, WC
Teilkeller: 1 Abstellraum

Lage

Mitten im idyllischen Fehnort Warsingsfehn, im Herzen der Gemeinde Moormerland, dessen Ortsbild von den klassischen Kanälen geprägt ist, gelegen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind bequem und gut erreichbar: eine Grundschule ist ca. 600m, ein Kindergarten ca. 1.200m entfernt; umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1.700m Entfernung. Nach Leer (Hauptbahnhof) sind es ca. 12km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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