Wohnen im Landhausstil – Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn

Wohnen im Landhausstil – Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 20190903 Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 2 - Eingangsbereich Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 3 - Diele Erdgeschoss Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 4 - Wohnküche Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 5 - Küche mit Schiebetürelement zum Wohnzimmer Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 6 - Marmor-Gaskamin im Wohnzimmer Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 7 - Bad im Erdgeschoss Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 8 - Bad im Obergeschoss Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 9 - Bad im Obergeschoss Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 10 - Schlafbereich mit Ankleide Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 11 - Hochwertige Überdachung Gartenseite Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - 12 - Ansicht Gartenseite Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - Erdgeschoss Wohnen im Landhausstil - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn - Dachgeschoss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20190903
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    667 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    8 Mon. nach Verkauf
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    81.64 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    81.64 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Sie nicht nur die tolle Wohnlage begeistern - am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen bietet dieses im Jahre 2004 erstellte Wohnhaus viel Platz, Komfort und eine geschmackvolle Ausstattung.

Schon beim Betreten der Eingangsdiele hat man das Gefühl, herzlich willkommen zu sein. Von der Diele aus, die Platz für Garderobe und Zugang zum Gäste-WC bietet, betritt man eine ca. 23m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mittels eines Schiebtürelements lassen sich je nach Bedarf Koch- und Wohnbereich gemeinsam oder separat nutzen.

Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Marmor-Gaskamin ausgestattet. Besonders Highlight: Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu einem separaten Gästezimmer mit eigenem, barrierefreien Duschbad. Bleibt der Besuch einmal etwas länger, steht hier somit eine kleine Privatsphäre zur Verfügung, die von Ihren Gästen sicherlich geschätzt wird. Weiterhin bietet das Erdgeschoss noch einen gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum, der direkt mit der Küche verbunden ist sowie ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss des Hauses, erreichbar durch eine massive offene Holztreppe, befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleidebereich weitere drei Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Urinal und Doppelwaschbecken im toskanischen Stil.

Insgesamt stehen in diesem Wohnhaus im Landhausstil damit 7 Zimmer zur Verfügung - Platz für die ganze Familie.

Besonders aufwendig wurde die umlaufende Veranda als Aufenthaltsbereich von einem Tischlerbetrieb in Handarbeit gestaltet. Das Ständerwerk wurde aus Echtholz gefertigt und es wurden WPC-Dielen verbaut, die pflegeleicht und nachhaltig bewirtschaftet werden können. Mittels Schiebelementen lässt sich dieser Bereich wind- und sonnengeschützt gestalten und lädt zum Verweilen ein - egal bei welchem Wetter. Der Gartenbereich des ca. 660m² großen Grundstücks ist gepflegt und gut strukturiert gestaltet. Ein großer Carport, in der Gestaltung der Veranda angepasst, bietet Platz für 2 PKW.

Ein Bezug des Hauses kann mit den Eigentümern verhandelt werden, dieser sollte spätestens ca. 8 Monate nach Verkauf möglich sein.

Ausstattung

Rot verklinkert
Krüppel-Walmdach mit Betonpfannen
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch)
Außentüren: Kunststoff
Innentüren: Holz
offene Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Laminat bzw. Vinyl

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2004, tlw. Fußbodenheizung
Sanitär:
EG: Bad/WC mit Dusche, sep. Gäste-WC
OG: Bad mit WC und Urinal, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
aufwendig gestaltete umlaufende Veranda
Carport mit 2 PKW-Stellplätzen

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Zimmer mit sep. Duschbad/WC, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum
DG: 4 Zimmer, Ankleidebereich, Badezimmer, Flur

Lage

Sehr ruhige Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse mit kurzen Wegen ins Zentrum: Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 1.600m entfernt. Die nächste Grundschule befindet sich in ca. 1.400m Entfernung, eine weiterführende Schule (5. - 13. Schuljahr) ist ca. 1.200m entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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