Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage

Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage

26789 Leer (Ostfriesland), Einfamilienhaus zur Miete

Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Außenansicht Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Wohnzimmer Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Küche Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Zimmer EG Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - WC - Erdgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Zimmer OG Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Zimmer 2 OG Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - WC - Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Bad - Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Grundriss EG Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Stadtlage - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M202008
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    623 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.380 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    490.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    490.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1955 solide als Klinkerbau erstellte Wohnhaus überzeugt durch Charme in zentraler, stadtnaher und dabei sehr ruhige Wohnlage. Neben den gut nutzbaren Kellerräumen stehen ca. 94m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Besonderes Highlight ist das über die gesamte Breite des Hauses gestaltete Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein herrlicher Blick in den pflegeleicht angelegten Garten lässt vergessen, dass man sich in zentralster Wohnlage von Leer befindet.

Die Garage mit separatem Abstellraum, die neuen Bäder im Obergeschoss und die im Haus befindliche Einbauküche runden das Angebot ab.

Ausstattung

Rot verklinkert, Satteldach mit Betonpfannen,
Kunststofffenster mit Rollläden
Innentüren: Holz (hell)
Fußböden: Fliesen, Laminat und Kork

Heizung: Gasheizung aus 2016
Sanitär: EG: Gäste-WC, OG: Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, OG beides erneuert 2020

Sonstiges:
Einbauküche, Markise, Garage mit Nebenraum, Teilkeller

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Büro (9 m²), Gäste-WC, Flur
DG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Flur
Keller: Heizungsraum, Abstellraum

Lage

Die stadtzentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof - alles ist auch zu Fuß schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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