Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss

Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss

26789 Leer (Ostfriesland) / Logabirum, Einfamilienhaus zum Kauf

Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 20200702 Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 2 - Straßenansicht mit Terrasse Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 3 - Wohnbereich Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 4 - Wohnbereich Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 5 - Terrasse und Garten Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 6 - Bad im Erdgeschoss Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 7 - Geschosstreppe Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 8 - Terrasse Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - 9 - Gartenfläche Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - Erdgeschoss Solides Wohnhaus mit pfiffigem Grundriss - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200702
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Logabirum
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    825 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein ansprechender Grundriss mit offenem Wohn / Ess / Kochbereich, wie man ihn in modernen Häusern findet, wurde 1974, im Erstellungsjahr dieses Hauses, bereits geplant und umgesetzt. Der Bereich rund um den hier ebenfalls vorhandenen Kamin wurde um zwei Stufen abgesenkt - damit vermittelt dieser Aufenthaltsbereich ein gemütliches Ambiente.

Insgesamt bietet dieses sehr solide erstellte Wohnhaus ca. 150m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilen. Zwei der vorhandenen fünf Schlafzimmer befinden sich, genau wie eines der beiden Bäder, im Erdgeschoss. Somit kann auch der Wunsch nach ebenerdigem Wohnen erfüllt werden. Drei weitere Schlafräume sowie ein zweites, kleines Bad stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Direkt vom Essbereich aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse begehbar. Von hier aus gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier ist viel Platz für Spielgeräte, Hobbys und Freizeitgestaltung. Rückwärtig des Gartens befindet sich keine direkte Bebauung, hier blickt man auf alten Baumbestand.

Für Pkw steht eine massiv erbaute Garage zur Verfügung.

Der Bezug kann - sofern gewünscht - kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Weiß verklinkert, Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
Innentüren: Holz
Außentüren: Kunststoff, Nebeneingang: Holz

Fußböden: Fliesen, Linoleum, Teppichböden
offene Holztreppe mit Podest

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fußbodenerwärmung im Kaminzimmer
Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad/EG sowie der Küche

Sanitär:
EG: Duschbad/WC
DG: kleines Bad mit Wanne sowie separates WC

Sonstiges:
Einbauküche
Kamin
Garage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kaminzimmer, offener Ess-/Kochbereich, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Duschbad/WC
DG: 3 Zimmer, kleines Bad mit Badewanne, separates WC, Flur

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Gute Wohnlage am Stadtrand von Leer im schönen Ortsteil Logabirum mit sehr guter Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch Richtung Moormerland / Hesel und in den überregionalen Bereich. Der nächste Kindergarten ist gerade einmal 200m entfernt, zur Grundschule in Logabirum sind es nur 500m. Über den Ostfriesland-Wanderweg ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in gut 20 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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