Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

26789 Leer (Ostfriesland) / Logabirum, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 20190808 Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 2 - Gartenbereich mit überdachter Terrasse Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 3 - Eingangsflur Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 4 - Badezimmer Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 5 - Wohnen - Übergang zur Küche Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 6 - Küche - Übergang zum Wohnzimmer Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 7 - Straßenansicht Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - 8 - Gartenansicht Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - Erdgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190808
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Logabirum
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    667 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    114.23 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    114.23 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ursprünglich im Jahre 1964 erbaute Wohnhaus wurde um 2010 in vielen Bereichen renoviert. Das Duschbad im Erdgeschoss, die Bodenbeläge inkl. der Bodenfliesen, sämtliche Türen, die gesamte Elektrik, die Heizungsanlage - alles wurde auf neusten Stand gebracht.

Auf ca. 93m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Wohn- und Küchenbereich sind mittels einer Schiebetür wahlweise abtrennbar oder zusammenhängend nutzbar. Von der Küche aus ist eine Holzterrasse mit massiver Überdachung begehbar. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Vorräte sowie Waschmaschine / Wäschetrockner.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine weiße, geschlossene Holztreppe, befinden sich ein größeres sowie zwei kleinere, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen.

Zu Abstellzwecken steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Rest des Erdgeschosses ist mit einem Kriechkeller unterkellert, sodass eventuelle Änderungswünsche (Strom-, Gas-, Wasserleitungen) leicht umsetzbar sind.

Das gut nutzbare, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 667m² und ist rundum eingewachsen und sichtgeschützt. Ein massiv gemauertes Nebengebäude dient als Garage bzw. als Werkstatt und zusätzlicher Abstellbereich.

Ausstattung

Rot verklinkert, nachträglich wärmegedämmt 2010
Satteldach (gedämmt 2010) mit Betonpfannen
Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung aus 1990, tlw. Rollläden
Außentüren: Kunststoff (weiß)
Innentüren: Holz (weiß)
Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
Treppe: geschlossene Holztreppe

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2010
Sanitär: Bad/WC mit Dusche, erneuert 2010

Sonstiges:
Garage und 3-4 Stellplätze
Teilkeller

Die Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Flur
Teilkeller: Abstellraum

Lage

Ruhige, idyllische Wohnlage im Leeraner Stadtteil Logabirum. Ein Kindergarten ist ca. 850m entfernt, die nächste Grundschule mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeit (Vollsortimenter) sind es ca. 500m, zum nächsten Bäcker ca. 200m, zum nächsten Schlachterladen ca. 1 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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