Bequem und gepflegt wohnen – mit dem Park als Nachbarn

Bequem und gepflegt wohnen – mit dem Park als Nachbarn

26789 Leer (Ostfriesland) / Loga, Einfamilienhaus zum Kauf

Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 20191102 Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 2 - Wohnbereich Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 3 - Dielenbereich Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 4 - Wohnbereich Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 5 - Küche mit Einbauküche Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 6 - Badezimmer 1 Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 7 - Badezimmer 2 Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 8 - Wohnbereich mit Kamin Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 9 - Vollholztreppe ins Dachgeschoss Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 10 - Diele im Dachgeschoss Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 11 - Zimmer 1 Dachgeschoss Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 12 - Zimmer 2 Dachgeschoss Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 13 - Gartenansicht Südlage Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 14 - Die Nachbarschaft Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - 15 - Straßenansicht gesamt Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - Erdgeschoss Bequem und gepflegt wohnen - mit dem Park als Nachbarn - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191102
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Loga
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    555 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    319.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    146.58 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    146.58 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein helles und freundliches Wohnambiente, der hervorragende Pflegezustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung - das sind nur einige Pluspunkte dieses Bungalows, der sich als IHR neuer Lebensmittelpunkt bewirbt.

Über einen geschützten Windfang als Eingangsbereich gelangt man in den offenen Dielen- und weiter in den Wohnbereich. Eine offene, massiv erstellte Geschosstreppe bildet hier ein zentrales Element des Hauses. Harmonisch ergänzen sich das einheitlich verlegte Bambusparkett mit den neu eingebauten, weißen Innentüren - und unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Neben dem offenen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse in Südlage bietet das Erdgeschoss ein separates Esszimmer, eine funktionelle Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, einen Ankleidebereich sowie ein Schlafzimmer.

Im Sanitärbereich gilt freie Auswahl: Entweder in Bad 1 schnell und erfrischend die Dusche nutzen oder in Bad 2 gemütlich in der Badewanne mit Whirpool entspannen. Beide Bäder wurden in ca. 2006 vollständig renoviert und bieten neben jeweils einem Waschbecken und einem WC in Bad 1 zusätzlich ein Bidet sowie ein Urinal.

Durch die Aufstockung / Erstellung des neuen Walmdaches im Jahre 2013/14 stehen nunmehr insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 145m² Wohnfläche, zur Verfügung. Das neu entstandene Dachgeschoss bietet neben einem Dielenbereich (z.B. als gemütliche Leseecke oder auch als offenes Büro) zwei gut nutzbare Zimmer. Als Bodenbeläge wurde einheitlich ein heller Vinylboden gewählt und es wurden Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut.

Die Gartenanlage des ca. 555m² großen Grundstücks wurde neu und pflegeleicht angelegt, der Terrassen/Gartenbereich hinter dem Haus ist in sich abgeschlossen. Für den Pkw sowie zu Abstellzwecken stehen eine Garage (mit elektrisch betriebenem Sektionaltor) sowie eine Holzblockhütte zur Verfügung. Ihr „neuer Nachbar“ lädt Sie zum Spazieren ein - direkt an das Grundstück grenzt der Philippsburger Park, eine weitläufige Parkanlage mit historischem Charakter und verzweigten Wegen, die immer wieder neue Entdeckungen bereithalten.

Ein tolles Angebot für alle, die Wert auf Lage und Ausstattung legen - rufen Sie uns gern an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Es lohnt sich. Versprochen.

Ausstattung

Massivbau mit verklinkerter Fassade
Dachstuhl neu 2014: Walmdach mit Tonpfanneneindeckung

Fenster (erneuert 2013 bis 2018): Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch betrieben)
Außentüren (erneuert 2013 bzw. 2015): Kunststoff, weiß bzw. anthrazit
Innentüren (erneuert 2013): weiß, tlw. mit Lichtausschnitten
offene Massiv-Holztreppe

Fußböden:
EG: Fliesen, Bambusparkett
OG: Vinylböden

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2007, Rohrleitungssystem erneuert 2013, Fußbodenheizung im Bad

Sanitär (erneuert 2006): 1 x Bad mit Whirlpool, WC, Waschbecken / 1 x Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Urinal, Bidet

Sonstiges:
Dachgeschoss wurde 2014 aufgestockt und ausgebaut
Einbauküche
Kamin (derzeit stillgelegt)
Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Windfang, offener Dielen/Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Duschbad /WC mit Urinal und Bidet, Bad/WC mit Whirlpool, Heizungsraum, Ankleidezimmer, Schlafzimmer
DG: Diele, 2 Zimmer

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Leeraner Stadtteil Loga mit dem Philippsburger Park als direkten Nachbarn. Gute Anbindung in die Innenstadt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 750m entfernt und damit bequem auch zu Fuß gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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